剛買入連租約單位.... 份租約好似有d問題...

其實，要收樓，生約死約都好難，如果是想自用，基本上唔應該買連租約單位．

就算係生約，其實收樓都唔易，近排我先遇到咁既經驗，而家都唯有等到到期，等個租客合作ｄ，自己走．

作為業主，你自已想一想，你出了一個月通知，不過租客唔走，咁你可以點做．
一般人既想法，咪就係向法庭申請收樓令ｌｏｒ．
近排我先發覺，原來租期未過，租客繼續交租，法庭係唔會批出收樓令．

一般租約，其實係搵業主老襯．
雙方可以一個月通知，終止租約．

呢個，其實係要搏對方唔識收樓程序，同埋唔玩野．
租客唔搬，繼續交租，終上租約，但係租期未完，業主唔可以係法庭申請到收樓令，就算申請，都係敗訴，變相又係死約．

好啦，到租客想走，比番個單位你，分分鐘最後兩個月唔交租，你係唔係可以唔收返個單位？？
你唔收，都無辦法向租客追討欠租，因為租約已完．

租約通常兩年,一年生一年死,如只寫明租客在生約期可搬出,咁業主要等生約期過後才能通知租客搬走,租客只要有交租,可以唔搬走.

現在租金上升咁急,要個租客搬走,佢要交多幾成租金先搵到新單位,如果我係租客都唔會搬走啦!

你可以投訴地產,不過我都覺得無用,不過可以嘗試投訴完後扣佢佣金,比我會咁做,地產誤導既情況太普遍,歪風過盛.

如果-租約上只有寫"租客有權於12個月之租期完結後以一個月通知對方取消此合約，即是租客有優先退租權，但業主是沒有權要求租客退租；其實如代理之前話雙方可以退租的話，你可追究代賠償，另外你可以同租客傾會否早走。

個人意見 : 如果係生約, 應該冇問題, 一個月通知就得. 你可以試下去問第2間地產叫佢地幫幫手, 如果冇人幫, 你 message我, 我再諗點幫你.