我供緊樓...想做轉按...但有其他貸款跟尾...我可以點做?供得好辛苦呀!

以你這個月薪來計算 , 要轉按跟本沒有可能 , 因為轉按時銀行會審核還款能力 , 你的借貸已經超越還款能力很遠了 , 而跟據你提供的資料 , 即使成功轉按 , 也不見得可以幫到你還債 , 老實一點說句 , 這種情況即使你不肯賣樓 , 早晚也會被欠債迫到你賣樓 . 要方法我想到兩個 , 第一個是把樓賣給親人 , 捱半年後破產 , 尚可保得住層樓 . 如果不想破產還有一個方法 , 以親人名義盡量高價買入你的樓(當然要銀行估到價) 這樣可以套現 , 還不夠的話 , 做九成或九成半按揭貸款可以借多一點 , 這要視乎你是否能找到一個肯替你揹層樓 . 做IVA 也很難 , 因為以你還款能力來說 , 銀行跟本不會同意 , 只會加速銀行迫你破產.

2007-12-15 10:49:38 補充：
銀行考慮你的物業質素和還款能力時 , 是不會包括你的租金收入的 , 而且有租約在身給銀行知道 , 還會加息 , 因出租物業和自住的利息不同 . 加擔保人可以考慮 , 銀行會看擔保人的質素和你與擔保人的關係 , 這樣做擔保人間接揹起你所有債務, 這樣是不是把物業乾脆賣給擔保人來得公平呢 ! 你物業兩年前買入八十多萬 , 現在應該有錢賺 , 不過看來賣掉也只是夠你填數 , 如果堅持不能買掉的話 , 根據表面證功 , 還是好好安排物業轉移 , 半年後等破產算了 . 或是你還有其他資料提供嗎 .

坦白講，8千蚊好難供一層樓= =

再加埋你d欠款都成160000。

我係你，寧願賣左層樓還晒d錢，再從新做人，餘下d錢去進修，等人工高d存返d錢再買樓。如果真係唔賣層樓.....一係親人有無能力幫你還。寧願俾罵幾句...好過再增加負擔。


我自己case 同你人工差不多。but無你欠咁多錢，得你一半度(80000)....都還得好吃力。都月月做"月光公主"。