最近問過幾間銀行做按揭, P有7厘或7厘25的分別:
(1) 如果P=7%, 只做P-2.75% = 實際息率4.25% (eg 中銀, 集友)
(2) 如果P=7.25%, 會做P-3% = 實際息率都係4.25% (eg 創興, 東亞, 中國工商)
我只係借7成(約96萬), 現金回贈及罰息期對我無大影響, 請問長遠計我應該做P-2.75%定P-3%好? 抑或其實並無分別?
住宅按揭息率
2007-12-08 1:07 am
回答 (3)
2007-12-08 1:14 am
✔ 最佳答案
如不是考慮現金回贈及罰息期的問題,我會選擇中銀,因中銀一般如匯豐銀行減息,它也會跟,而其他細銀行未必跟,你提供的息率現在是各銀行一樣,但長遠有機會中銀平過其他細銀行. 
2007-12-08 2:01 am
長遠來講, 其實分別唔大, 因現在銀行間競爭激烈, 如一間大行減的話, 其他銀行都會跟住減, 不過 要知道P是浮動的, 但p-2.75% 中..2.75是固定左, 所以感覺上好似P-3會好d, 但其實都差唔多, 之前我選了創興, 因為覺得現金回贈及罰息期比較好囉, 呢幾個月HSBC個d減息, 我個間都一樣有減到的, 只係有時入錢去唔方便(因小分行同埋無入錢機, 要排櫃位), 除此之外分別都不大
參考: 個人經驗
2007-12-08 1:18 am
表面上睇落實際息率係差不多，
但我覺得睇個P會好d，
通常大銀行都係主導，
加減利率都係貼住個市，
而細銀行就會睇大行黎做野，
可能會冇咁同步。
唔知分析有冇錯，希望幫到你la
但我覺得睇個P會好d，
通常大銀行都係主導，
加減利率都係貼住個市，
而細銀行就會睇大行黎做野，
可能會冇咁同步。
唔知分析有冇錯，希望幫到你la
收錄日期: 2021-04-13 14:39:52
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071207000051KK02027