明兩年後的樓價...真是否會趺?

我會說未來誰人也不能預料，將來的經濟如何，不是考眼光，亦不是憑空去推考。是需用實質的資料數據來分析。
若有人胡說八道，無真憑實據去散播什麼數年後香港樓市跌！？我會說，信也幼稚！可以說，香港的樓市只會不斷升温，更甚樓價在十年後，更是會超越97年之價，豪宅現已是，將來的中小型單位更是。
而且，需求與供應的不平衡，國內的經濟強勁，加上世界的未來一哥肯定是中國，而美國的經濟只會步入衰退期。於香港的整體經濟來說，更帶來正面的刺激。
況且，以往很多的定律隨著時代的轉變，不能一本通書讀到老的。
以往說股票與樓市掛帥，說股市升，樓市升？股市跌，樓市跌？我會說此刻此現象已改變。股市跌，對香港樓市來說，只是短暫的現象。因現時的人將資金投入股票中，已不是只有香港的資金支持，背後還有國內的小股票龐大的資金支撐。影響只是片面。國內的人生活富庶，找資金作投資出路的，不只投放於股市中，還有絕大部份是一袋袋的紅白藍，一次過買香港的住宅作長線投資之用。
況且外國資金，不斷投放大量人力、物力去研究何處的投資風險低、盈利高。現已揀選了香港，這只是初步的資金投入，還陸續有來。
據聞，有些基金已打算將投資，收購優質的大型屋苑中的某數幢，有統一地契的，作業權統一後，再拆卸，希望日後重建，售價能為數萬元以上的優質豪宅來賣。當然此刻只是物色階段，若不是看到有潛藏的富盛利潤，那他們為何有這想法呢？您聽了，對外國基金的想法會否更可怕呢？原來他們有專業的計劃。
我可以說，一般小市民跟本無心去收集資料。人云亦云，那些人心地差的，希望香港樓價跌？可以說越沒能力，又不肯發奮求進、計劃的人，才會有這負面的思想。
我想問，您們希望香港樓價跌，其心態為何呢？對您們又有多好呢？
經濟永遠是一環扣一環，難道您們想走回頭路，若您們真的想香港的經濟及樓市跌，不如永遠都是沙士吧！人人戴著口罩做人呢！

更且，香港的主要經濟都是靠士地。每人每日腳下，踏的都是有貴重價值的地，您想香港樓市跌？那不如您自己先行倒下來吧！不要連累他人！


2007-12-07 07:08:31 補充：
其實答得這問題的，只有正反兩方；一是看淡前景，通常這類人是抱悲觀及負面的人，怨天尤人，總認為是人家欠了他，是別人對他不好；自己卻不認為自己有錯及需改善。另一是對前景抱希望與信心，這類是正面的人。他們會認為凡事都靠自身的努力苦幹；好的，是自己努力所得；失的，只可作經驗與教訓。所以從回答中，已可略知該回應者的心態如何。想前景死的人，可說是自私及無知。若前景一片灰死，我想問您會受益嗎？人是群體動物，一環扣一環，所謂隻拉隻。只要一某脫人拉下去，其他人也不見得好過，難道您可隻身道外？不！所謂您好，即大家好！您衰，大家也不見得多好！

2007-12-07 07:08:42 補充：
我希望在此回應的人，要以一個正面的人生觀去看事物。那自不然，以生命影響生命，才會活得更好！

2007-12-13 04:56:59 補充：
多謝提問者的評價。

９７年時，人人都說：樓市仲有得升，中央唔會俾香港經濟下滑，因為５０年不變！！

當年的人都湧去買樓，你沒有去買樓的會被人笑你白痴、傻仔。９８年，出現大量負資產人士，破產申請人急升。。。。

只可以講，無論樓價會跌與否，都應該量力而為，不應為「抵唔抵買」而左右你的決定！

我只會同你講，如果你覺得唔抵就等多２年，儲多２年錢先；如果怕蝕抵就現在入市，不過他日如果真的回落，唔好怨天尤人。只能說「時也運也命也」。

唔使勞氣 ! 明日自有分曉. 長命果個就會知啦 !

我認為不跌反升,理由如下:
1.最近多幅地也以高價賣出,除了反映地產商看好後市外,亦可預期高地價的成本會反映在一、二年後推出的新樓房中。
2.除了豪宅外,中、小單位的價格未及97年的七成,尚有增長空間。
3.香港及中國經濟基本條件沒有變意即會持續向上,按一般經濟發展規律,樓價下調,往往出現在經濟下滑甚至衰退,如美國,短期而言(2-3年),香港不會步入衰退。
4.從股票市場上看,地產股成為升市火車頭,反映市民及群眾心理認為樓市會繼續向上,這種集體心態,往往是樓市上升的原動力。

同意！我都計劃09年買樓！

if you believe HK is in an inflationary cycle and your income is stable and you need to buy for marriage, etc., buy.