如果我賣間屋俾人, 買放收樓後發現牆身滲水, 懷疑係內牆水管爆裂, 咁:-
1.)法律上我係咪需要付上責任?
2.)如果買家係某段時間內(有冇話幾耐?)未有發現或者追討, 我係咪唔需要付上責任?
3.)如果買家打算重新裝修(包括牆身滲水嗰個位), 我仲需唔需要付上責任?
感激不盡~~~
有關樓宇交收事宜~牆身滲水(20分)
2007-12-03 6:30 pm
回答 (2)
2007-12-06 12:03 am
✔ 最佳答案
首先, 買家在收樓前有一個手續要做, 就是驗樓, 驗樓基本上是要驗查一下, 當日買樓時, 買家所看到的現有狀況, 即現狀,作為收樓標準. 亦即是, 買家如沒有注意到有漏水的情況, 而在驗樓時,亦沒有仔細查看, 當買方驗樓後, 會通知其代表律師, 確認樓宇沒有問題, 可以將樓價的尾數交給賣方律師樓.這樣成交基本上巳完成. 但買家於收樓後才發現有問題, 買方是不能向賣方追討的. 1) 所以你在法律上是沒有責任的.
2) 若買家在驗樓時,發現有漏水痕跡, 買家就有權叫賣方先維修後, 再成交, 但若巳經過了尾數. 責任則落在買家身上.
3) 買家如打算重新裝修, 你又何需要付上責任呢?
收錄日期: 2021-04-13 14:37:43
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