有關樓宇交收事宜~牆身滲水(20分)

首先, 買家在收樓前有一個手續要做, 就是驗樓, 驗樓基本上是要驗查一下, 當日買樓時, 買家所看到的現有狀況, 即現狀,作為收樓標準. 亦即是, 買家如沒有注意到有漏水的情況, 而在驗樓時,亦沒有仔細查看, 當買方驗樓後, 會通知其代表律師, 確認樓宇沒有問題, 可以將樓價的尾數交給賣方律師樓.這樣成交基本上巳完成. 但買家於收樓後才發現有問題, 買方是不能向賣方追討的.

1) 所以你在法律上是沒有責任的.
2) 若買家在驗樓時,發現有漏水痕跡, 買家就有權叫賣方先維修後, 再成交, 但若巳經過了尾數. 責任則落在買家身上.
3) 買家如打算重新裝修, 你又何需要付上責任呢?

1.如在交吉(成交)前發現,你要負責,如在交吉後發現,你不需要負責.
2.是
3.不需要
希望幫到你啦!