如 何 購 買 居 屋

第1批重售居屋於07年1月初正式接受市民申請，但打算申請居屋的你，究竟是綠表還是白表人士？這2種申請資格你又知幾多？

符合白表申請資格的人士：

1. 私營房屋的住戶

2. 公屋或任何資助房屋計畫單位住戶的家庭成員；以及

3. 單位售出日期不足10年的租者置其屋計畫單位買家；他們可用白表提出申請而獲豁免符合入息及資產限額和不能擁有住宅物業限制的規定，但必須在購買剩餘居屋單位3個月內售出其租置計畫單位。

符合綠表申請資格的人士：

1. 租住公屋

2. 經核實合資格獲編配公屋單位的特定組別，如會在1年內到期獲編配公屋的公屋輪候冊申請人、合資格入住公屋的受清拆影響人士及災民，以及長者租金津貼計畫的受助人等。

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可分白表人士同綠表人士
而白表人士只要年滿18歲及有故定入息
綠表人士就本身而住公屋,可用綠表申請,以下係用綠表方法:
購買資格
以下五類人士，不論是單身人士或家庭組合，均可以申請購買居屋第二市場的單位：

1. 房委會或房屋協會轄下住宅單位之租戶

2. 房委會轄下中轉房屋的認可居民

3. 獲房屋署發給綠表資格證明書人士

4. 長者租金津貼計劃的受惠者

5. 持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理

6. 參加房屋署自願離職計劃而獲發《確認資格證明書》的人士。此等人士只可購買居屋第二市場計劃內可供轉讓的居者有其屋計劃/私人機構參建居屋計劃的單位。

本計劃接受家庭及個人申請；

申請人必須年滿18歲；

兩人或以上的家庭須要至少包括兩名有親屬關係的成員。

申請人或其中一名家庭成員須在香港住滿七年及其在港的居留不受附帶居留條件(與居留期限有關的條件除外)所限制。然而，房委會或房屋協會轄下屋的租戶、房委會轄下中轉房屋的認可居民、「長者租金津貼計劃」的受惠者、持有房屋署簽發的「綠表資格證明書」的準公屋租戶及持有房屋署發出的「保證書」的屋宇事務助理則不受居港年期的限制。

房屋協會轄下屋的住戶如需查詢其申請資格，可以與所屬的屋辦事處聯絡。

曾接受下列房屋資助的家庭均不可以申請本計劃：


1. 凡購得居者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃、中等入息家庭屋美樂花園、居屋第二市場計劃、重建置業計劃、租者置其屋計劃、可租可買計劃或房屋協會轄下任何房屋資助計劃的住宅樓宇，或根據自置居所貸款計劃、置業資助貸款計劃獲得貸款或資助的人士及其配偶，均不可再度申請。其他成員若獲准刪除其有關戶籍，只要他們符合各項申請資格，則可另行申請。


2. 任何人士，若曾購得上述(1)段所提及的樓宇而又把樓宇出售，或曾根據自置居所貸款計劃、置業資助貸款計劃獲得貸款或資助而已清還貸款，則其本人及其配偶均不得再度申請購樓。


3. 凡因九龍城寨清拆而獲政府發給根據居屋價格訂定的賠償，並選擇自行安排居所人士，以及名列有關清拆登記表上的家庭成員，均不可申請。

申 請 手 續 及 費 用

「 購 買 資 格 證 明 書 」 的 申 請 書 ， 可 向 各 屋  辦 事 處 、 樂 富 中 心 四 樓 居 者 有 其 屋 中 心 、 何 文 田 佛 光 街 房 屋 署 申 請 組 、 九 龍 橫 頭 磡  宏 業 樓 地 下 居 屋 第 二 市 場 支 援 服 務 股 索 取 。

申 請 人 如 屬 獲 房 屋 署 發 給 「 綠 表 資 格 證 明 書 」 人 士 ， 須 先 將 申 請 書 連 同 申 請 費 、 有 效 的 綠 表 資 格 證 明 書 、 所 有 十 八 歲 以 上 的 家 庭 成 員 的 身 份 證 副 本 以 及 十 八 歲 以 下 兒 童 的 出 生 證 明 書 副 本 ， 一 併 交 回 居 屋 第 二 市 場 支 援 服 務 股 。

如 果 申 請 人 是 公 屋 租 戶 ， 必 須 先 將 填 妥 的 申 請 書 連 同 申 請 費 ， 一 併 交 回 所 居 屋  辦 事 處 簽 署 核 實 。

申 請 人 必 須 以 支 票 或 銀 行 本 票 繳 付 申 請 費 （ 現 在 是 港 幣 五 百 五 十 元 ） ， 抬 頭 人 是 「 香 港 房 屋 委 員 會 」 。

房 屋 署 審 核 及 批 准 申 請 後 ， 會 發 出 「 購 買 資 格 證 明 書 」 給 有 關 申 請 人 。 此 證 明 書 由 簽 發 日 期 起 計 六 個 月 內 有 效 ， 如 申 請 人 未 能 在 該 證 明 書 的 有 效 期 內 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 購 買 居 屋 第 二 市 場 單 位 ， 而 仍 有 意 購 買 該 等 樓 宇 ， 必 須 重 新 申 請 及 繳 交 有 關 的 費 用 。

向政府買的是一手居屋，而私人買的是二手居屋。一手居屋需要攪珠排隊選樓，分分鐘無樓俾你買；二手居屋等你去買，除非你擁有綠表資格（即買後需退還公屋回房署），否則要（賣家）補回地價。

向房署買一手居屋，首先要等房署在指定日期派表開售，合乎資格者可申請。上一期白表單人申請月入上限為$11,000，而資產上限為$300,000；２至７人家庭總月入上限為$22,000，而總資產上限為$610,000。每一期上限均會調整少許。

不過，由於居屋的質素始終及不上私樓的好；如果要買補回地價的居屋，除非地理位置很理想，否則一般人都會買私樓，因為兩者的價錢會差不多。