租樓好定買樓好呢?

2007-11-30 11:08 am
你好!本人23歲,由於屋企越來越多人住的關係,要搬出去住,本想找一些平租(1k-2k)的村屋租黎住住先,但近日比我見到新界有些好平既村屋只係賣約二十萬,月供都只係千幾,仲平過租小小。
咁我想問:
(1)究竟租定供好呢?有咩要注意?
(2)供既話最多可以做幾成按揭,可唔可以做九成半呢?(我月入8k)
(3)果d咁平既樓會唔好有問題ga?(eg我一個男仔,要求很低)會唔會好難賣番出去ga?
謝謝!

回答 (3)

2007-11-30 12:07 pm
✔ 最佳答案
本人係自己租樓住,租同買其實有好有唔好。
租樓有時可以選擇一D有傢俬0既屋,一搬入去,要買0既野唔係好多,又或者你唔高要求好多野都可以唔買,間屋唔係你就唔使理差餉,水電轉名好多野,好話唔好聽爆屎渠都可以搵業主,唔啱住就兩年退租。
唔好以為搬出來淨係睇租金一樣野,好多野要俾錢要買,租金只係好小部份,如果你有儲錢0既習慣,儲左一舊錢先好諗搬!
買樓要注意就更多,新舊,入面間隔等,廿萬樓咁平,你有冇睇過响邊,有幾大,同埋人地賣到咁平,你都真係要睇下間屋0既歷史好D!
其實第一次搬出來,我建議租會比較好,加上你年紀細,都未知自己對住0既要求,咁快就揹層樓上身會好辛苦,你呢個年紀變動又大,錢唔係好穩定,唔好俾自己太大錢0既壓力。
你想做成9成半按揭都幾難,不過你都可以搵銀行問一問卷調查!
我自己就覺得而家租住樓,到過兩年有經驗再買樓,到時個人成熟D,人地都唔會厄你,你亦無咁易俾人厄!
2007-11-30 9:04 pm
其實你現在年紀還小,同時薪金還不是很穩定,當然是租樓住好.因為你買樓後如你覺得那地方不喜歡,不是你搬走就可以了.另你除了考慮供款銀碼外,還需考慮交通費.同時你買入的單位如位於偏遠地區,你買入就容易,但賣出就非常困難了.另如租屋住如工作真有什麼變數,也可搬回家和家人住.同時所有付不了30%的首期,銀行借款給你還會要求你額外購買mortgage insurance.
2007-11-30 1:48 pm
我覺得租樓好D, 買樓又要交地稅, 差響...而且第時有咩水喉問題, 大廈維修, 租屋有屋主俾, 買屋就要自己俾.


收錄日期: 2021-04-13 14:37:59
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