現在應否買樓?

樓就始終要買, 由有香港歷史到現在, 大部份, 大部份, 大部份時間樓價都係向上, 你唸吓除了97年至03年外, 幾時有人話買樓會跌吖? 中國人去到邊, 一搵到錢都會買層自己嘅樓, 呢樣習慣係唔會變! 所以如果你有咁嘅打算, 你同男友感情穩定, 咁就早買早著數呀! 返正啲錢放響銀行又唔識昇值, 放響身邊 ... 又容易洗咗! 係咪?

圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif
專家是如此分析樓市
樓市的牛市週期與股市的相若，牛市原則上是分為三期；第一期的上升週期會比較長，可以有三至五年，會是由投資者/基金等主導，投資者會先知先覺，在市場大量掃貨，特別是豪宅市場，令價錢急升，少量有實力的炒家亦會在市場上推波助瀾，而一般買家及用家仍半信半疑，這是牛市的第一期；當買家全面入市時，牛市的第二期便會出現，這個週期亦會有二至三年，因為投資者在牛市一期時已大量持貨，炒家數量會逐漸增加；到了見到用家都變為炒家時，牛市的第三期已經出現，時間將會比較短，一至兩年間瘋狂過後，便是熊市的出現。牛市第一期是大約由2003年尾開始，原則上第二期也未出現，波動是正常反應，自己唸清楚啦!

睇定D現時股市番復

以110萬的樓價來計算，
3成首期 $330,000
律師費 約$8,500
1%經紀佣 $11,000
水電煤及管理費按金 約$3,500
---------------------------------------
合共 $353,000
=============
以您借7成，即77萬；分20年；中銀P-2.75%，以P為7%，即4.25%計；每月供款$4,768.11，以您們的薪金計，佔入息為17.66%。絕對符合銀行對供款為入息的一半要求。
對於您們首次買樓來說，而資金剛好是3成，我不會鼓勵您買得太貴，穩重的做法是借7成為佳。雖說樓是不斷升，但能力應是一步一步地去，不要一下子踏得太高，只會令自己辛苦。而且，當您們跨了這步後，待慢慢再儲蓄或樓價的上漲，那時才想換大一點。現時以您們的情況，我會認為買400呎左右的為宜。
而且您想過了一點，以您們資金來看，根本不能應付190萬的樓。
所以我會認為您們應趕緊買110萬的樓，要借盡9成或8成都不是明智之選。做人應面對現實，樓，一定要買，加上您們已計劃結婚，手上買110萬的都有足夠的3成資金。買樓是不理會它升或跌，重要是看您們的能力，及實際需要。
當然，可以說此刻的您們能力許何，何需質疑自己的做法呢？
而且樓價真的只會升，剛剛新聞訪問美聯物業說，估計明年初會升最少2成，問您們怕未？而且金管局說十月份的按揭批出，高於97年的8月。是什麼啓示？還要猶疑？！

2007-12-12 05:48:25 補充：
此條問題，是提問者欲知，為何交予網友們投票呢？

結果可見投票的網友們，對樓市一知半解，無知無見地，胡亂投票！若是此回應者可以三、兩句沒數據去支持的回答足以左右提問者的看法，那是件悲哀的事。

香港樓市一定會升，但不是此回應者表面的說法！

我覺得你應該觀察多些日子.