碧桂園未來一個月會升上$13嗎?

最新澄清公佈
碧桂園澄清未有收受張家界政府返還款，重慶地塊未簽法律約束文件
11月 26日 星期一 16:39 更新

《經濟通通訊社２６日專訊》碧桂園（２００７）表示，得悉近日市場上出現不少有關該公司的報道，為讓公眾對事件的情況有客觀的瞭解作出澄清。


集團表示，就中國湖南省張家界(新聞 - 網站 - 圖片)地塊，該公司全資附屬－張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司於今年６月６日通過公開合法程序，獲得張家界土地面積約為６９萬平方米（約１０３９畝）地塊，總土地款約為１﹒１８億元（人民幣．下同），該地塊用於建設酒店項目，而非住宅房地產項目。

張家界碧桂園鳳凰酒店已按照國有土地使用權，出讓合同的約定付清該宗土地的全部土地價款，集團澄清，從未曾收受過，並也無任何依據收受張家界永定區政府任何有關該項目的返還款。

早前有傳媒報道，碧桂園涉嫌在湖南省張家界市以陰陽合同形式「零地價」取得１０３９畝土地。碧桂園僅用４４２﹒５萬元便拿到手中，其表面的成交價為１﹒１８億元，而其餘的款項被當地政府「返還」給了碧桂園，事件被質疑是官商勾結，又指國土資源部已介入調查。

另外，就重慶長壽湖地塊事宜，該公司表示，未曾與中國任何政府部門簽署任何具有法律約束力的文件。

碧桂園指，目前在重慶地區只有一個房地產項目於今年８月１３日通過公開合法程序獲得的長壽區桃花新城地塊，土地面積約為４１萬平方米（約６２２畝），總土地款約為２﹒３億元，集團已按照國有土地使用權出讓合同的約定交納了該宗土地的全部土地價款。

<匯港通訊> 《華夏時報》報導，碧桂園(2007)於重慶巿長壽湖區新增的6300畝土儲，或涉違規出讓而遭國土資源部調查。碧桂園則強調，收購土地均透過合法途徑進行。
報導指，調查範圍包括發展商有否延期開發、地方政府有否違規批地、農地有否被擅改用途等。
另有消息，正為發優先票據集資15億美元的碧桂園(2007),因市場條件轉壞而延遲發行優先票據。

<匯港通訊> 自有關碧桂園(2007)於張家界「零地價」取地的消息傳出後，張家界永定區人民政府已作出否認，指出政府並無事先定出底價，亦未有向碧桂園透露有關事宜。
政府又指，已就出售張家界碧桂園鳳凰酒店地收取1.18億元人民幣(下同)地價。
碧桂園主席助理劉嘉毅亦稱，有關公司涉嫌以零地價購入張家界地皮的報導失實。
事件中的地皮屬張家界市永定區沙堤鄉板坪村羅家崗，土地面積達1039.15畝，距城區15公里。

你睇番近期呢間公司咁多負面新聞，短期好難升番上高位，不過基於呢隻係內房股之中土儲同盈利都屬於龍頭，喺$9.2左右有強力支持，所以我自己今日都趁低位買咗幾手，當所有不利消息比市場消化咗之後，股價一定會升番上去，即管比啲耐性啦！

由於碧桂園﹝2007﹞牽涉到平價買地，而財務安排又有問題，加上內地加大宏調力度，所以建議等消息澄清以後才入，希望你三思！