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我都抽到一手未放. 我又唔係好驚~ 近期下跌係因為祖國樓市劇升, 亞爺見不妙, 宏調調低內房地產. 但長遠看好祖國未來經濟發展, 物業內房股係向好的. 唔駛急. 睇睇以下新聞:
《外資精點》瑞銀首予SOHO中國「買入」評級,目標價13元
11月 14日 星期三 15:06 更新
《經濟通通訊社14日專訊》瑞銀集團發表研究報告指出,首次將SOHO中國(0410)納入研究範圍,並予以「買入」評級,目標價13元,相當於09年度預測市盈率13﹒8倍。
該行認為,SOHO中國業務模式獨特,集團出售商用物業予投資者或用家,並於出售後,繼續提升、推廣及管理出租物業直至成熟,為買家提高資本收益及租金回報。
該行認為,SOHO中國三個策略風險較低,首次目標客戶為中小企用家以及高淨值個人投資者,這類型的客戶需求強勁,但市場並無其他發展商競爭;第二,集團主要集中於高價值或高潛力的富裕地區,例如北京;最後,公司僅集中於商用物業範疇,因此不會受到樓市宏調政策打壓,尤其現時樓價急速上升。
報告指出,SOHO品牌強勁,以及具有市場經驗,令其銷售單位速度迅速,同時可以溢價出售單位,同時市場鮮有本土發展商,以及目前政府政策不容許外資投資於物業,令集團所面對市競爭並不大。
該行預期,SOHO於未來一年土儲可增加150萬平方米,升63%。瑞銀表示,SOHO營業額增長快速;股本回報率06年度為35%,預測07年度及08年度分別為127%及20%,公司亦有強勁純利增長,料06年至09年度年複合增長率為133%。
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