關於聯名樓宇轉名問題？

你應該要做geh 係︰ 轉名及還舊按新手續
1. 同銀行傾，“還舊按新”，意思即係以你一個人名(新業主名)申請新按揭，得到貸款後便可贖回舊有的按揭。
2. 搵律師行，做四份文件︰
a. 買賣合約 (舊業主︰你同你細妹；新買家︰你）
b. 贖樓契
c. 樓契 (舊業主︰你同你細妹；新買家︰你）
d. 新按揭契 (業主/供款人︰你)

3. 律師行會準備2a文件比你地簽，當你地簽完2a文件後，把2a文件影印本交給銀行 ，當銀行批核後，銀行便會把有關文件交給律師行做2d文件

3. 把現有按揭貸款號碼交給律師行，律師行會通知銀行舊業主要贖樓，要求攞番d樓契出黎，律師樓收到契後，便可以做2b, 2c, 2d 文件

4. 當所有文件簽妥，律師樓會把2a, 2c文件拎到稅局打厘印，並把2a-d文件拎到土地註冊處登記註冊

5. 律師樓會把所有契及以上geh文件送番去銀行(因為物業抵押左比銀行)，當你第時供完樓，便可搵律師行做贖樓手續

**** 一. 你要考慮，如果得你一個人做業主，你有無能力一個人供樓
二. 要比政府厘印費，二百萬樓下geh樓，厘印200（其中＄100厘印費要打落2a ，而另外＄100打落2c
　三　律師費，大概為５０００－８０００　（每間律師行收費不同）
　四　如新按揭銀行所批核的貸款是少過舊有的貸款，你必須另外攞錢出黎
　　　（例如︰新按揭批一百萬比你，舊有的貸款仍久一百一十萬，咁你就要攞十萬蚊出黎還款）

先更正您的錯別字：
是﹤貸款﹥而不是﹤貨款﹥；
是﹤斷供﹥而不是﹤繼供﹥。
您的手續是必需先找銀行作一個估價，將您的薪金證明等資料，再給銀行批核。因這轉名行為當是新的買賣交易去進行的，所以銀行等同新的申請按揭去處理，只要您符合銀行的借款基本要求，理應沒問題的。
好了，當您找到銀行真的口頭答應願借此轉名樓宇的貸款後，您需找律師。
律師的職責，是先查冊您們的業權，向銀行要求借契來處理手續，然後將聯名的業權做一份贖契，再重新做一份新的買賣契約、樓契及按揭契。
您與妹妹需公平的攤分賣樓的律師費用，而且有點需提提您，您與妹妹都曾公平地供此樓的，那她所付的本金應存在樓款內，您要想想如何公平地給回她，加上若是說賣樓的話，此刻您們是否有賺呢？若是賺了的金額，您是否需平分給回她呢？
而新的買賣交易，是屬您單人的業權，那份律師費用應全部由您負責。

2007-11-24 10:03:57 補充：
在轉名的同時，當中如何公平處理兩人的財產轇轕，是需小心去處理。雖說此刻的您們關係良好，若處理不當時，難保日後她為此要向您追討。所以您需清楚了解如何去解決物業資產一事。

2007-11-25 10:12:31 補充：
您需向銀行作一個估價，例如是150萬，假設您們仍欠80萬，而新的按揭是按估價的7成來計算，即是105萬。那麼您最多能借105萬，最計您的基本申請按揭資格為您月薪的一半，您亦可重新選擇供款年期。而不是餘下的4年。那麼將105萬的最高按揭計，減去您仍欠80萬，即您可吐現25萬。那您需計算與妹妹應如何攤分，您曾付出的供樓本金。

2007-11-25 10:15:45 補充：
但您要知道此轉名，是需涉及新的按揭，您的供樓付擔肯定是多了，及供款年期是長了。而且您不要以為簡單地只供餘下的款項與年期，就可了結此事。銀行的計法並非這樣的。

2007-11-29 06:36:12 補充：
提問者根本沒用心去看我的回答，我已詳細說明您的做法與注意事項。

此回應者只是將她在律師樓工作的工序說給您聽，根本與您不相干，重點是您要知如何去處理及解決問題。

加上此人的白話文一在堆，要回應答案都煩請用正統的中文文法，是中國人嗎？自己都不懂尊重國家，有何用？！

轉名去找律師辦手續就得。
要不要加按? 如要, 就要去找銀行傾。
No problem 啦。