灣景花園低層單位去水問題

第一)我會認為，買樓是個人的決定。難道人家說好，就好嗎？說不好，您就謹謹於懷？一定是衰？
第二) 高層亦有不好的地方，我們是為別人而生活嗎？若是只管低層是壞的，那發展商不是由地開始而建，反轉頭由天空而起？
高層、低層也是有價值的物業。不要人云亦云！聽得太多人胡說八道，對自身不見得有多好！
三)不一定低層的單位就要賣平一點，若是優質盤，何需理會高低層？若是垃圾盤，給您買高層一點，又如何？他日出售時，是羊群心態的高層啦！也不見得易於賣出，對嗎？
我會說買樓是個人化的，有些人有畏高症，他只喜歡低層。
舉一個我的朋友實例給您聽，有一個單位是全屋苑的優質盤，但是低層，但它的景觀一流，望綠化，清靜，那個位置連車輛也沒有，行人也少，只是低層而已。
上一手買家是一名投資者，您知？凡抄家經驗老到、目光銳利，但他仍購入此單位。出售後獲利30%，而新的買家，雖不說是抄家，但買賣樓宇經驗豐富，自身身歷垃圾盤的壞處，立志日後買樓，非優質的不會買。
那日晚上，四週黑漆漆的，經紀帶此名朋友看樓，因景觀是一個山丘，佈滿綠色植物，日間當然看到是綠油油一片，晚間因不是對住樓房，當然望出去是黑色一片。朋友深信，此單位是優質的，而上手的抄家開的價錢也不見得十分平，只可說合理價。朋友因經歷深，所以決定購入。
購入後，朋友喜歡得不得了。他想出售，但叫價一點也不平，而且眼光獨到，開了一個當時高於市場價，那跟隨其他單位的業主，見他低層仍開此高價，那香港人的跟風習慣改不了，於是個個業主開價都按此單位的調高。
當然，朋友此刻惜售，不願放賣。曾有人開價給他，只是別人以為低層可以按壓他的價錢，當然壓不下。加上他一來看好後市，二來他深信自己的優質盤，不需低價去賣。
我會說，是否一定低層就不好呢？若事情只管有黑與白，那為何每個屋苑的低層都住滿呢？
住房是自己的，開心與否，只看自己的想法。真的為了別人的一句無知、膚淺對低層的看法而不開心嗎？
您說的灣景花園，實用高，加上近來的只說位於對面的翠濤閣升得很漲。麗城花園也上升不少呢？這群屋苑的價錢只會不斷升，對自住及投資來說，灣景花園是一個不錯的選擇。
而且我會說，那些單位為何能賣平呢？作為業主的，對自己的物業最熟悉，知道缺點有那兒。當然，缺點越多，他深知賣出去會難一點，自己願意調低價錢。
而您說，您的心儀單位的業主開價一點也不平。可想，價錢的多少已反映其質素與價值。表面看，不見得太差！

2007-11-26 05:47:06 補充：
多謝提問者的評分。

物業名稱：
灣景花園




發展商：
恒隆(地產)有限公司

物業座數:
6

物業層數：
1 - 30

建築面積：
738 - 943













入伙日期：
1991-09-30




管理公司：
新昌地產管理公司


唔好成日聽人講啦，
住低層Ｄ渠有乜問題都係入伙時候出現啦！
最平就係呢類單位，
住就好個人啫，
唔同人有唔同問題，
衣食住行就樣樣都好嘞！！！



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