領匯的成立原因
2007-11-17 3:08 pm
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2007-11-17 3:13 pm
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領匯房地產投資信託基金 (The Link Real Estate Investment Trust)（港交所：0823）是一家香港的房地產信託基金（REIT），是現時亞洲最大的房地產信託基金。領匯基金是香港房屋委員會分拆其商業物業及停車場而成立。曾經在2004年12月進行公開發售，但由於房委會沒有在招股書中披露法律風險，受法律程序所礙，房委會被迫宣佈擱置上市，而未能成功為香港房屋委員會套取資金。不少人認為領匯使香港國際金融中心地位受到動搖，但亦有人認為事件維護了香港的法治。2005年11月，領匯重新接受公眾認購。
領匯上市後，以商業原則經營，部份有發展潛力的商場被列為「重點發展商場」，以引入大型連鎖店，以提升競爭力。該等商場一般人流較高，而居民的消費力亦較高。 領匯「重點發展商場」為樂富中心，慈雲山中心，龍翔中心，啟田商場，厚德商場，頌富商場，赤柱廣場，愛東商場，何文田廣場等。其中以樂富中心，慈雲山中心，和厚德商場最具發展潛力。引入更多連鎖店將有效吸引區外人流，然而，部份小商戶或會被迫搬遷或結束營業。
2007-11-17 3:44 pm
領匯房地產投資信託基金 (The Link Real Estate Investment Trust)（港交所：0823）是一家香港的房地產信託基金（REIT），是現時亞洲最大的房地產信託基金。前任主席為鄭明訓，於2007年1月29日宣佈辭職並於同年4月1日生效，其職務由蘇兆明(Nicholas Robert SALLNOW-SMITH)接替。 領匯行政總裁是蘇慶和(Victor H W SO)。他亦在2007年4月30日以個人理由決定7月15日約滿後不續約。
領匯基金是香港房屋委員會分拆其商業物業及停車場而成立。曾經在2004年12月進行公開發售，但由於房委會沒有在招股書中披露法律風險，受法律程序所礙，房委會被迫宣佈擱置上市，而未能成功為香港房屋委員會套取資金。不少人認為領匯使香港國際金融中心地位受到動搖，但亦有人認為事件維護了香港的法治。2005年11月，領匯重新接受公眾認購。
截至2007年9月4日，領匯的的單一最大股東是德意志銀行 (22.47%)，其次是TCI (18.35%)。
領匯房地產投資信託基金
The Link Real Estate Investment Trust
圖片參考：http://upload.wikimedia.org/wikipedia/zh/thumb/b/ba/Linkreit.gif/100px-Linkreit.gif
公司類型 上市公司 (港交所：0823) 市場資料
{{{market_information}}}
成立時間 2004年 總部地點 香港 郵政編號
{{{zip_code}}}
電話號碼
{{{telephone_no}}}
重要人物 鄭明訓 主席
蘇慶和 行政總裁 口號
產業 地產業 產品 商場、停車場租賃 資本額
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稅前盈餘
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淨利
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每股盈利
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結算期
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母公司
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主要部門
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子公司
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網站 http://www.thelinkreit.com/香港房屋委員會（房委會）由於早年因實行香港前特首董建華的八萬五政策，而開支龐大，及後又停售居屋，導致財政進入困境，因而缺乏資金。所以在2004年初香港房屋委員會決定分拆其商業物業及停車場，使其證券化成立領匯基金在香港交易所上市，藉以籌集資金。但是由於公屋商場為房委會僅有的財政主要來源，公屋居民擔心公屋商場私有化後，將使房委會唯一的盈利收入來源斷絕，最終導致公屋租金上升。此外，由於公屋居民中有不少為老弱長者，他們亦擔心公屋商場私有化後以盈利為先，不再提供現有的廉價消費品。他們並認為房委會這行動違反《房屋條例》中，香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。2005年再度上市 2005年11月14日，領匯再次公開招股，共發行19.25億基金單位，每手500個單位，連同經紀佣金等費用，入場費最多為4940港元。單位的定價在9.7至10.3港元，散戶獲5%折扣，即9.22至9.78港元。由於投資環境及利息與去年有別，領匯再次招股對公眾的吸引力，估計不如去年。領匯上市後，以商業原則經營，部份有發展潛力的商場被列為「重點發展商場」，以引入大型連鎖店，以提升競爭力。該等商場一般人流較高，而居民的消費力亦較 高。 領匯「重點發展商場」為樂富中心，慈雲山中心，龍翔中心，啟田商場，厚德商場，頌富商場，赤柱廣場，愛東商場，何文田廣場等。其中以樂富中心，慈雲山中 心，和厚德商場最具發展潛力。引入更多連鎖店將有效吸引區外人流，然而，部份小商戶或會被迫搬遷或結束營業。
外部連結 領匯 官方網站領匯管理有限公司 官方網站捍衛基層住屋權益聯盟 領匯專輯領匯監察網頁房屋委員會分拆出售設施後公共屋邨零售及停車場設施的提供及管理
領匯基金是香港房屋委員會分拆其商業物業及停車場而成立。曾經在2004年12月進行公開發售，但由於房委會沒有在招股書中披露法律風險，受法律程序所礙，房委會被迫宣佈擱置上市，而未能成功為香港房屋委員會套取資金。不少人認為領匯使香港國際金融中心地位受到動搖，但亦有人認為事件維護了香港的法治。2005年11月，領匯重新接受公眾認購。
截至2007年9月4日，領匯的的單一最大股東是德意志銀行 (22.47%)，其次是TCI (18.35%)。
領匯房地產投資信託基金
The Link Real Estate Investment Trust
圖片參考：http://upload.wikimedia.org/wikipedia/zh/thumb/b/ba/Linkreit.gif/100px-Linkreit.gif
公司類型 上市公司 (港交所：0823) 市場資料
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成立時間 2004年 總部地點 香港 郵政編號
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電話號碼
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重要人物 鄭明訓 主席
蘇慶和 行政總裁 口號
產業 地產業 產品 商場、停車場租賃 資本額
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網站 http://www.thelinkreit.com/香港房屋委員會（房委會）由於早年因實行香港前特首董建華的八萬五政策，而開支龐大，及後又停售居屋，導致財政進入困境，因而缺乏資金。所以在2004年初香港房屋委員會決定分拆其商業物業及停車場，使其證券化成立領匯基金在香港交易所上市，藉以籌集資金。但是由於公屋商場為房委會僅有的財政主要來源，公屋居民擔心公屋商場私有化後，將使房委會唯一的盈利收入來源斷絕，最終導致公屋租金上升。此外，由於公屋居民中有不少為老弱長者，他們亦擔心公屋商場私有化後以盈利為先，不再提供現有的廉價消費品。他們並認為房委會這行動違反《房屋條例》中，香港房屋委員會需確保為居民提供生活設施的規定。2005年再度上市 2005年11月14日，領匯再次公開招股，共發行19.25億基金單位，每手500個單位，連同經紀佣金等費用，入場費最多為4940港元。單位的定價在9.7至10.3港元，散戶獲5%折扣，即9.22至9.78港元。由於投資環境及利息與去年有別，領匯再次招股對公眾的吸引力，估計不如去年。領匯上市後，以商業原則經營，部份有發展潛力的商場被列為「重點發展商場」，以引入大型連鎖店，以提升競爭力。該等商場一般人流較高，而居民的消費力亦較 高。 領匯「重點發展商場」為樂富中心，慈雲山中心，龍翔中心，啟田商場，厚德商場，頌富商場，赤柱廣場，愛東商場，何文田廣場等。其中以樂富中心，慈雲山中 心，和厚德商場最具發展潛力。引入更多連鎖店將有效吸引區外人流，然而，部份小商戶或會被迫搬遷或結束營業。
外部連結 領匯 官方網站領匯管理有限公司 官方網站捍衛基層住屋權益聯盟 領匯專輯領匯監察網頁房屋委員會分拆出售設施後公共屋邨零售及停車場設施的提供及管理
收錄日期: 2021-04-18 23:51:35
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071117000051KK00501