我想換樓,想請問一下個程序

欲換樓，但未賣樓的話，連基本的3成首期也沒有，根本已不用再說下去。再空想裝修也塗然！
沒有資金，唯一的做法是先賣樓，自後拿著買方給您的細訂去買，但是有風險的，若買方躂您訂，那因您連基本的首期也沒有，那您除了無錢賠賣方訂外，亦會因此而被釘契及凍結資產。
我會認為您還是修身養性好好計劃儲蓄，有了足夠的彈藥，才能易於行事。或許您應先賣樓，但當中與買樓的期間有段過渡時期，有很多細節及風險。
而且您是否有負資產等問題，雖說很多業主已脫離負資產行列。但此問題仍存在的，或許您賣樓後仍雖支付差額給銀行，但您卻連資金也沒有，您如何換樓呢？還說裝修！？
做人應腳踏實地，此基礎未穩，是需靠努力去苦幹的。此刻，未能達到，唯有乖乖去計劃。
我希望您明白，我這盤冷水，或許令您不悅。但若我只說好聽的話，奉成您，那等於推您去死。而且，換了樓，新的供款能力如何，都要詳細計算清楚的。相信，您已很辛苦去經營現有的物業，但若只行錯一步，您會即時全部掉光。是否值得的呢？

2007-11-26 21:35:53 補充：
多謝網友們投票

我曾經在地產公司門外看見，寫住可以樓換樓
你可以到中原地產門外看看或打電話問問情況
某些地產公司門外也寫住樓換樓的
試試查詢情況，就算這間沒有也可以問問邊間有的