如何理解「地租年限」？

地租年限是指政府租地給予該地上的業主。如果你的物業在該地皮上租賃期是五十年（大多數都是五十年），在限期前你仍可安心在該地皮上置業安居。如果你的屋是未補地價的居屋，在地租年限前必須補地價，否則房署會「釘契」直至你在限期前補回地價。

一般人認為政府會在地租年限後收回土地，所以Ｄ人很喜歡買地租年限較長的物業；但即使地租年限過了，政府大多數只會加收地租稅項（聽說好像是３％），直至政府或有地產公司收購為止（即等重建）。在這之前，該樓宇的維修和保養仍是業主的責任。

正如你所說，一般人都不會去注意什麼地租年限，想當年也是我們的律師告訴我們的（他說這是他們的專業守則），在屋契上會詳細列明，也可以嘗試在地產網業上找找看。