什麼叫「補地價」？

在居屋未補地價前，不能作任何買賣、租賃和重新按揭，除非有特別理由，並得到房委會的批准，否則是違法的。

補地價的程序是：

１。少於３年的居屋，須先向房署申請「回購」單位；如果房署拒絕該申請（多數都唔會回購你的單位，要錢唔要貨。），才會讓你申請補地價。

２。申請補地價須同時繳交數千元的申請費，申請後約一個月內有專人上門睇樓（看有沒有改動間隔），測量該單位的市值樓價。

３。測量後房署會寄一封信給你，向你報價，限你兩個月內繳交地價；否則限期過後需重新申請。無論你補不補地價，所交的申請費都不會發還。

４。繳交地價後，房署會向你發出一封確認信；有此信才能在市場上自由買賣、租賃及重新接揭。在此確認信發出前所簽的臨時買賣合約、租約、財務抵押按揭等，在法律上一律無效，業主並需負上法律責任。


就算你沒有想作買賣意圖，也可以去申請補地價；但一般人多數會在樓價較低時才補地價，或是在買賣樓宇前才補回，又或是在地租年限前被強行補地價。

補地價是以申請時的市價，再以你與房署之間的合約折讓率而定。以前的居屋是以市價的６０％出售的，現時的居屋大多數是以市價的７０％出售。只要你補回餘下的市價差價便可。

如果你賣俾綠表合資格人士係唔需要先向政府補地價