✔ 最佳答案
我會覺得您先處理好居住的問題,結婚是否鋪張,真是見人見智。婚禮有如何多豪華,始終金錢花了不能回頭的。但有了孩子,是必須有固定的居所,不然,遊牧民族嗎?
我覺得您們己很幸福,您都知道自己從不儲蓄,此刻還要有了bb,可見得您們是很幼稚的。但也不緊要,此刻的您,開始醒覺也未太遲。
我會建議您將20萬來作首期買樓,但表面看是不足夠3成首期的。
以75萬的樓來說:
+ 3成首期 $225,000
+ 1%經紀佣金 $7,500
+ 律師費 約$8,500
+ 水、電、煤及管理費按金 約$3,000
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合共$244,000
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以上列的資料,向銀行借$525,000,分20年,利率假設是4.1%,每月供款為$3,209.13 ,佔您倆的薪金為16.89%。
若家人給您們20萬,您們仍需拿出5萬才足夠支付樓價的3成資金。當然您們可以借7成半:
+ 2成半首期 $187,500
+ 1%經紀佣金 $7,500
+ 律師費 約$8,500
+ 按揭保費,一次付清$7,875
(因您們沒有足夠的3成首期,需向按揭保險公司借多1成,所以您們需留意有否任何欠債,如信用卡數或財務公司數,否則銀行是不批此申請的)
+ 水、電、煤及管理費按金 約$3,000
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合共 $214,375
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上列資料,向銀行借$562,500,分20年,假設利率是4.1%,每月供款為$3,438.35 (銀行是以您倆的薪金為一半的供款要求,以此佔您倆薪金為18.10%)
以此看,您們根本是供得很輕鬆的。長大了,我會建議您們可以的話,寧作簡單的婚禮,無謂的錢不要亂花,加上您都知自己是大花筒,家人都願意接受您們這壞的行為表現,願意拿錢給您們為將來在覓居所。那就應好好計劃如何建立這個家,坦白說,婚禮有多奢華,都只是一剎那間。加上您們根本連錢也沒有,我想不要再為家人添付擔,無謂的不要去花。好好計劃自身首要面對的居所及嬰孩。
長大成人了,不要再孩子般要家人為您們添煩添亂。
2007-11-19 10:32:56 補充:
多謝提問者評價。