收樓的問題

以下是正確的答案：
1) 水及電錶、 煤氣、石油氣 或電話
錯誤的答案 ： 不是由管理處負責管理的，他們不會理會您的單位有否錶位一事的，亦不會替您去申請的。
同樣地，業主不會確保要把，煤氣或石油氣的喉管，留給下手業主的。無論單位是否新裝修、空置或舊業主仍自住。因這是絕對沒有違反買賣合約的條款。
亦一樣，舊業主不會確保單位有電話線的，新業主是需自行向電話公司申請。
正確的答案 ： 無論單位有否錶位，作為業主的在交樓過程中，無必要留給下手業主的，因有些單位可以是空置多年，業主為求避免支付最低費用，故會截斷錶制。
新業主需往水務局、中華電力/香港電燈、煤氣公司及電話公司，自行申請，及繳交有關費用及按金。及新業主以用戶身份轉名。

2) 有關屋內物品

無論業主於買賣合約中，說留給新業主的物件，是否良好，只要是非存心惡意破壞，舊業主都不需為此負責修理妥當的；新業主亦不需為完美而存心挑剔。
一般新買家若懂得與業主，保持有善的態度，非苦苦相迫。基於您對有好時，人家亦對您好；所以業主都會事前向您說明有關電器或物品有所損壞的。但他的說明是不會替您維修，難道您為此而躂契嗎？若是為您一啖之氣，作為新業主的您，需為此付出無限的律師費金錢，是否值得呢？

發覺時下的年青人變了質，不懂互相尊重，以為是自己的理據絕對正確。從不留一線或空間予對方，總是有著數要拿盡。我會奉勸各位新業主，您們買樓的態度應是開開心心的，若非過份的事情，互相遷就。
遠觀來說，這間屋由一開始，若與業主閙得不快，您入住後，也不見得會旺您的。與人相處的態度應是留一點空間給對方，讓日後好相見。
其實驗樓，都是看看室內是否完好，是否是吉屋留給您，在合約中說明留給您的物件，有否？電器能否啓動、水喉有否水出。不是需探勘般，特意去找缺點的。
緊記，與業主保持良好的關係。買樓是開心事，不要與人及自己過不來！沒意思的。

2007-11-13 07:35:44 補充：
水、電、煤是不需找下錶讀數的，因業主與您都需自行往有關機構申請或截斷事宜。而管理費及差餉是由律師或經紀，與您們對數的。

2007-11-21 06:27:41 補充：
多謝網友的支持

單位業主於領取單位鎖匙後，應立即檢查：
1/設備及裝置
檢查室內的設備及裝置是否完整無缺和操作良好；
如發現有任何損壞立即通知上任業主以便安排修理。


2/水錶及電錶
各單位已安裝水錶及電錶，業主只需在管理處簽妥有關文件，管理處即會代為完成申請手續；至於水錶及電錶按金，有關機構稍後會通知業主繳付。
3/電話
每個單位已裝有電話線，業主只需致電電話公司申請駁線，便可使用電話服務。


4/煤氣或石油氣
單位內已裝有輸送煤氣或石油氣的喉管，業主可致電煤氣公司或向有關石油氣供應公司申請氣體供應。

睇下有冇野被上手破壞左, 記得抄水電煤錶讀數, 睇清楚佢有冇交齊管理費等等.