香港樓市有危險嗎？

香港的樓宇按揭制度非常嚴格，
要經多重銀行內部審批情序， 經高層簽名核批，
仲要查核申請人的收入證明、 個人信貸資料。
在穩陣情況下， 才放出借貸。
加上， 北水南流， 樓市現時向好。

簡單來說，因港幣與美元掛鈞，美國經濟的不景，令息率一定要下調。而香港是需跟隨的，所以對供樓人仕來說，是得益。
即是說，供樓付擔減輕，購買人多了，基於供求問題，樓價當然是升。
而現時中國的強勁經濟，我們背靠祖國，北水南調，加上香港的生活日用需由國內輸入，所以通脹隨之而來。有了通脹問題，薪金一定上漲，引發物價指數上升，所以樓價的是升多於跌。
而每當樓價不斷升市時，總會有段消化期，此段時期，樓價會是平穩維持，而非下跌，當突破了消化期，樓價又只管升非跌。


2007-11-13 10:01:35 補充：
而且我會覺得買樓自住，首要是看自己承擔的能力極限，而非看樓價的升市多少。因您是自住非炒樓。所以若您有足夠的資金及供款能力，根本不需理會是否屬時機。現時的樓價仍比97年低6成，那您認為是否需擔心呢？

2007-11-14 07:21:13 補充：
只因您沒計劃的人，世上無難事，只怕有心人！

亦可見您的理解能力很低，我這麼用心去與您分析問題的實在性，您也收不到。人家簡單只說您兩句，就乎合您的心願。可見您是多可憐無知的人呢？

要分析事情，是需多看新聞與經濟，不是人家表面吹噓兩句就可以！

現時的樓價不是海鮮價，是有很多因素去支持這現象的，還會升越97。不過，您只給人5分，要人家替您詳盡分析？！等同您沒能力、沒計劃去買樓一樣，只得埋怨，有何用？

一個積極的正面人生不是這樣的！