我應該如何做

大廈維修是沒有明文規定需由舊業主支付的。

此數目應由誰來支付，是需由買賣雙方去協議的。

我不希望您用負面去看事情，不要胡想是因您首次置業，所以人家是有意欺負您？！這對自己的人身觀也沒好的發展。

或許是業主及經紀一時漏了告訴您。

而且您為何買樓只下一萬訂金呢？以我看，您也有不對的，因若有誠意買樓，一般是支付樓價的3%或以上作為細訂。

此刻的您，若是不滿意的，您可躂訂不買，只是1萬而已，對您的損失也不見得太多。

做人不需為小事去發火動怒的，買樓本是開心事，但您一開始已與業主對罵，那我叫您此屋您不要買了！人生總會有不同的問題發生的，有了，那我們是想想如何去解決，若與業主商談，或甚您有權去違約的，但需遵守法規去處理；或者去地監局作出投訴。

若是真的很喜歡那間物業，您唯有是有禮貌地與業主再商討。



2007-11-18 10:33:15 補充：
而且，您作為買方，在買樓過程亦需對不明白的地方，自己提出疑問的。您是有責任的，也不能把責任推往別人處。而，作為買方，若業主真的不願承擔維修費，除非您違約，否則該項費用都是由您支付的，不然，業主立案法團可釘您契的。而且，就算您有錢去打官司，最終，承擔費用及責任都是由買方的您去負。因您買了這層物業，即需遵照大廈公契去履行作為業主的責任。

2007-11-18 10:39:56 補充：
我只會說，凡有不明白的地方，都需向業主及經紀或律師查問。這是您需維護本身的自我公民權利，買樓當中是有很多問題及不明白的地方，那您怎叫別人估您有多少不知的地方呢？口是在自己處，您是否願意去發問，無人能勉強您的。我只可說，經一事、長一智。買樓前，您都有責任去做足有關功課。不然，只將責任推往別人處，最終都是自己損失。活在香港，人人都享有法律的保護，但都需有義務去認知的。

2007-11-18 10:41:41 補充：
法律下不能說無知可脫罪的。正如，您不能說因您對買樓一無所知，所以有關責任不在您處。在法律層面下是不能接受的。

2007-11-24 06:46:18 補充：
多謝網友們的支持。

，不清楚你話什麼維修費，如果是大廈維修費 ，是舊業主比。首次置業的人，不宜單獨一人去出主意。好易被人呃。

assume you are signing the standard provisional sale agreement with the premises owner and with the agent.

there is a term at the very last, states that the sale of premises does not include any liability of the flat before the formal transferral of the premises.

In fact, you are only given the deposit, but has not finished all other necessary legal procedures, such as signing formal sale agreement, and signing assignment, and paying the stamp duty, etc. You still has not gained the ownership of the premises. The current premises owner has still to bear all the liability, such as paying maintenance fee for the premise at this moment.