物業問題, 請幫幫忙

我想你可以這樣做的，首先你有兩個物業：

１。物業Ａ。剛供了數年的物業，供款還欠四十多萬，是你的名下的。
２。物業Ｂ。一個二十年的居屋，三人聯名。不知道補了地價沒有？？應該供完吧？？

現時問題是沒有人替物業Ａ供款，而你的兒子又欠下二十萬卡數；正是兩頭唔到岸，唯有壯士斷臂，以保全身。

你可以把物業Ｂ出售套現，按聯名比例你取回三分之一的錢（扣除律師費、地產佣金、地價、稅項後）。我不知道你會收到多少錢，也不知道你媳婦會不會跟你兒子離婚，總之，你先袋好你的錢。

我想賣樓可以先解決你兒子的二十萬元債務，之後你兒孫的住屋問題，那就要看你兒子的造化。你有筆錢在手，可以應付供樓問題一段時間。如果你兒子真的離婚，那就未能重新置業（亦無須要吧，孩子都不知道是跟父或母），如果不用離婚，他們夫妻二人到時才再想對策；在這之前，可以租樓住先。

另外，你的物業Ａ是出租還是自住？可以讓兒子一家跟你一起住嗎？而且不知道你兒子因何事忽然欠下巨債，如果是因不良嗜好的話，請你和你的媳婦把錢好好袋好，免得又有下一次。

為何是賣物業Ｂ而不是物業Ａ？因為物業Ａ是你的獨立名下，保障了你的個人資產。如果賣的是物業Ａ，我又不知道你跟你媳婦的關係如何。。。。

2007-10-31 21:54:25 補充：
其實在香港地，你也不用太擔心住屋問題。如果你媳婦不跟你兒子離婚，還款後也有一筆錢在手，可以租屋解決暫時問題。但如果你媳婦要跟你兒子離婚，在房屋福利政策上，居屋業主及其配偶終身不得再享有房屋福利（即公屋和居屋）；但公屋政策上接受因破產、因離婚而導致陷入經濟困難、年老長者在沒有物業情況下被子女遺棄等，以上條件一經証實，申請人可以申請公屋。卡數要盡快還，否則會越滾越大。我建議你取回三分一的錢，是為你和孫兒好，試想想你媳婦和孫兒總不可能拿著這筆錢去申請公屋的（上樓後另計）。

加按要房委會批。
兒子欠卡數，千祈唔好幫佢還錢，否則後患無窮。

間居屋賣出去干手淨腳。

兒子, 媳婦同孫都沒得住。唔駛為佢擔心，正所謂兒孫自有兒孫福。