樓宇按揭問題

不是要律師見證 , 是要律師轉名 . 因你當初做按揭時 , 你的樓契
存於律師樓 , 實質擁有人其實是銀行而不是你的名字 , 到你把樓
款都付清之後 , 才會將樓契由銀行擁有轉回給你的名下 , 這程序
需要律師辦理手續 , 在田土廳將樓契轉名 , 才能將樓契交回給你,
當你的揭付清樓款後 , 有人會選擇不取回樓契 , 繼續存於銀行 , 方
便日後翻按或是做其他貸款 , 也怕自己保管會遺失 , 有些銀行會每
年收取保管費而有些銀行是免費的 , 不過如果你還是想取回樓契 ,
可以聯絡銀行 , 如你有自己熟悉的律師 , 可以直接通知銀行屬契及
律師的資料 , 如果沒有的話銀行會安排 , 價錢方面每個律師收費都
不同 , 一般由兩三千到四五千都有 , 你可以自己打電話到律師樓格價.

當您的物業從銀行處贖契後，銀行是不會義務或收取費用下替您保管的。因樓契是屬於您個人的私人貴重財物及資產，若途中銀行有任何遺失，那銀行為何要付出此沉重的責任呢？您是需自行開設保管箱存放。

無論處理買賣或贖契前，樓契亦非存放在律師樓的，只是律師樓向銀行借契約查看。凡要向銀行借貸，所有樓契都由銀行作抵押品存放於銀行。

銀行於物業的抵押過程中，樓契並非由銀行擁有，只是樓契放於銀行作抵押品。

要律師行申請才可向銀行取回屋契，是律師行取回，仲有田土廳手續，所以要律師見證，比律師。費