收樓遲了2天 律師提議我扣地產佣,大家點睇?

2007-10-30 1:28 am
唉~一肚氣~我原是25號收樓,但27號才拿到鎖匙~>_<

23日:約了晚上驗樓,怎知匙開不到門又找不到業主(白行),深夜打來說匙在另一同事手~
24日:一早去驗樓(但不是我的經紀去),搞到去律師行遲大到
25日:未收到律師及地產電話~
26日:地產打來,我話未收到通知,佢話我間律師行唔知點做野,沒鎖匙到都過數,仲話佢有1大門匙可以攞主先~
27日:律師覆鎖匙不在對方的律師行,因(前)業主有主導權選了在地產交收鎖匙;
我即問地產(大約10時),他說幫我問業主拿鎖匙,又果句有大門匙可攞主先,我話我要全套匙不要1條~佢又話我間律師行唔知點做野~正常在律師樓收.

下午12時打去地產,佢突然有晒全部鎖匙~我心想:突然咁有效率?
律師打來:佢地打過去追匙,如果還不給匙,便發信要佢賠訂~
那刻明白為何他們突然有晒全部鎖匙~(但結果還是沒信箱匙)

律師話他們不會為鎖匙而中止交易,一手交錢一手交匙的指控是不對的,
而律師話我此情形可扣佢佣,佢跟得好唔緊,又勁推搪~

我嘈過了地產,佢話是業主怪他們層樓賣得平玩野~我心想:咁之前你又話我律師唔做野?
更新1:

很感謝你們花時間看及回答~ 煩請再幫我分析一下: 有朋友叫我老公,最好唔好扣佢佣,得些好意需回首, 佢話萬一層樓有什麼事要找上業主,你分分鐘要求返佢, 律師可能借你來向地產出氣(會不會?) 同理佢有你D資料,為扣個一千幾百來搞到咁,唔着數~~~拿個尾彩算啦咁~ 大家又怎看呢~?

回答 (5)

2007-11-01 4:38 pm
✔ 最佳答案
第一,作為消費者,您有權利因地產的不負責任行為向他們商討減佣金事宜。而且您亦可向地產監理局作出投訴的。

第二,明顯在驗樓過程中,您的經紀已失職。沒可能約了時間,會開不到門的。而且有這麼多故事出來,此點已令人質疑他們是什麼胡蘆賣什麼藥。

第三,上手業主賣了樓給您們,與已您們沒有任何瓜轍,您們亦不能再煩擾他們。因交易已透過律師在法律跟據下清清楚楚完結了。不然,您們會被控騷擾罪的。您們要懂得什麼才是您們合法去處理的事,朋友的說話非準繩。

您們的朋友沒理據,胡說八道,可以不理。而且您們在事件中是受害者,您們的律師已按合約準時交錢,那無論是您的經紀或對方的律師,都要按合約交鎖匙的。您們是有權就此點對您們的不公向經紀提出減佣的索償。絕對是合法的。

第四,香港是法治之區,而且經紀需按地產監理局的發牌指引做事的。他們絕不會拿您們的資料作任何違法的行為,若過程中感任何不合理及受委屈的地方,您們亦可向私隱監理專員公署作出投訴的。

活在香港,人人都受法律保護。那需向不合理、不合法低頭呢?

而且您們是需向經紀表達您們的不滿,不要讓他們覺得您們是無知的,及可欺負的。做人做事需適當地表現強硬的一面,這只是自我保護的一種,又不是去害人,對嗎?相反有些人會欺善怕惡,就算您們最後選擇給全數的佣金,也要給一點說話讓他們知道您們是有見識之仕,他們收佣也不會收得順暢。因這是他們的過錯,他們需承受的。

2007-11-14 07:12:56 補充:
多謝網友投票支持
2007-11-08 11:10 pm
地產係因為你同業主個價細.佢地冇乜點賺.唔係個業主玩野個業心有心玩野既話(價錢唔合理)..佢就直頭唔sell啦.
2007-10-30 6:46 am
我贊成你律師的建議。業主怪責經紀賣得平??你同個經紀用支槍指住個業主簽買賣合約的嗎??到底是誰玩野??

既然你遲了兩天,就以跟你相約的同邨樓盤租約的價錢,扣減佣金。就當你租多兩日屋的賠償。

2007-10-31 22:09:09 補充:
男人最怕小事化大,很多小事上都沒有原則(我說的男人包括埋我老公)。如果你老公唔想扣,你就為你們的婚姻作出一次小犧牲,不扣便不扣,但總要向地產公司「詐型」幾句,「詐型」後才付佣金這也可以吧!把口說他們害到你要另擇良辰吉日才入伙,無啦啦要俾多個月租。。。。之類的說話也可以吧!
2007-10-30 5:38 am
地產係因為你同業主個價細.佢地冇乜點賺.唔係個業主玩野個業心有心玩野既話(價錢唔合理)..佢就直頭唔sell啦.係地產跟得唔足,理應扣佢佣.唔好以為我地一般人唔熟例好欺負
2007-10-30 1:56 am
跟律師做會比較好
因為知例~又少出錯(有錯可被控專業失當~律師名譽好緊要)
扣佢佣~


收錄日期: 2021-04-19 16:36:17
原文連結 [永久失效]:
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