✔ 最佳答案
以你的收入,如果以單人白表申請一手居屋,與月入上限$11,000很接近,而且上限每一期都會調整,所以難以回答你這個問題。
買二手居屋,你不是綠表人士,不能買未補地價的居屋。其實買已補地價的二手居屋跟私樓價錢相差不太遠,只是可能各人的心水不同。如果去地產買,根本就無須向房署申請什麼白表,白表只是一手居屋用的。
如果你去地產睇居屋,記得問清楚間屋有沒有補地價,因為如果間屋未補地價,業主等賣時才申請補地價,你便要等多兩個月才能收樓。根據居屋氣例,未補地價的居屋是不能租賃、出售(綠表除外)和按揭的,即使雙方只簽臨時買賣合約也是違法,違者可被刑事檢控。
有D地產好古惑,哄騙你說手續很快,但臨時買賣合約上卻附加一條「賣方一個月內交樓,但不包括不能控制的因素。」其實補地價由開始申請起計,要成個月房署才有專員上門「估計該補的地價」,之後又要等由房署發出的正式信件才能交地價,交完錢又要等房署出一封確認信,有這封確認信才能在市場自由買賣;在確認信發出日期前的所有買賣合約,法律上一律不承認的,未能做到必買必賣的精神。
2007-10-29 22:12:24 補充:
沒錯,你要買已補了地價的居屋。你說的「免息自置貸款/補助津貼」只限公屋綠表住戶,另外,該計劃已完結近十個年頭。我的母親是最後一批申請者。