點解d人要入表申請剩餘居屋單位而唔去買二手居屋呢？

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2007-10-23 1:32 am

想問問d人點解唔去買二手居屋，而咁辛苦去輪剩餘居屋單位。當中有什麼不同？

更新1:

咁如果我係綠表，買番未補地價的二手居屋，不一樣嗎？

更新2:

據我所知，公居戶買二手居屋，大家都不需補地價。

回答 (3)

[匿名]

2007-10-23 1:37 am

✔ 最佳答案

因為入表申請剩餘居屋單位（即錄表）較便宜．．
不用地價的．．
買二手居屋要補地價．．
價錢差很遠．．
百多萬都有得差．．．．
兩者在價錢方面大有不同．．
應該是這樣．．
因為我家中也是入表申請居屋單位．．

參考: 自己

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Nancy

2007-10-23 4:59 am

剩餘居屋的單位的樓齡大多數還很新，二手居屋大多數住了十多年才賣，而且有人住過，又唔知乾唔乾淨。剩餘居屋大多數是當年無法按揭而退訂的，很多沒有入過伙，乾淨程度高。

而且學樓上的講法，可以問銀行借多Ｄ錢。而且一百大元便可以有機會買海景單位，一百元的手續費，我當買張六合彩。

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Ralph

2007-10-23 2:37 am

因為買一手居屋可借95%及25年, 只要符合綠表資格, 政府担保借到錢. 如果買二手居屋要借錢便要自己搵銀行, 自己要另外證明給銀行有足夠入息去還款, 而且所借年期是25年減.
即是說: 若果該二手居屋已入伙15年, 25-15=10, 你只可借10年, 餘此類推. 由於還款年期縮短, 還款金額相應會提高, 有些人可能負擔不起, 便只可以考慮一手居屋.

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收錄日期: 2021-04-18 18:31:43
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