有关申请居屋

2007-10-23 12:58 am
我现在24岁,为香港永久居民,之前一直在国内读书.父母也是香港永久居民,在国内生活工作20年了.
我刚在国内读完大学毕业,现在打算回香港生活工作,现寄居于亲戚家中.现在月入HKD 12,000.我想自己搬出来住,经查询,得知入息不符合申请公屋资格,唯有申请居屋或购买私家楼.由于刚毕业从事工作,没有足够的钱购买私家楼,只能考虑居屋了.
请问我这个情况符合申请居屋的要求吗?由于我一直没有真正在香港居住过,也没有申请过公屋,我是属于白表还是绿表的申请人.还想问一句,现在还可以入纸申请白表或绿表吗?
如果我连申请居屋的条件都没有了,请问以我现在的经济条件,还有其他置业办法吗?
若能为我解答以上问题,真是感激流涕
更新1:

我父母现在都50几岁了,他们都是香港永久居民.如果我们三人组成家庭,以家庭为单位申请居屋,那我们的月息最高上限是多少? 听说,2007年又重新销售剩余居屋了,如果我想申请居屋,现在都已经2007年10月份了,我现在还可以入白表申请吗?有没有申请时间限制?

回答 (2)

2007-10-23 5:55 am
✔ 最佳答案
以你的情況,如果申請公屋,就算加埋你父母共三人都唔夠資格。如果申請居屋,我個人首先建議你不要用單人身份申請,因為是最後一批的選樓人士,很吃虧的。

先說居屋的事,你的情況必然是白表的;綠表是公屋住戶才能用的,非綠表的便是白表。根據2007年第二期的限額(每一期都會調整),二至七人的家庭入息是月入$22,000為上限,資產(物業和積蓄)是$600,000。2007年開始銷售剩餘的居屋,第一期是2007年2月,第二期是2007年9月;依你的情況,那最快就要2008年上半年的第三期和2008年下半年的第四期了。

但申請居屋也不是你想像中的那麼容易,先說錢吧!留意新聞何時會派表格(申請表)接受申請(記得在限期前交表),一百元的手續費並不是什麼問題,之後你會獲發一個W123456的編號信件,然後等待攪珠。

攪珠會分00至99號,如果你的編號最後兩位數字是56,那你就要留意56是排那一組,然後按次序選樓。選樓次序是先讓受重建或特殊需要的特別組別先選,跟著是綠表的有長者家庭人士,然後是綠表沒有長者的家庭,再跟著的是沒有直接關係的綠表家庭(例如祖母與孫兒),再然後的是綠表的單身人士。

再來的便是白表人士,當綠表所有人選好或棄權,或綠表所選的樓已達到那一期的80%,便論到白表的人選樓了。先來的是有長者的白表家庭,跟著是沒有長者的白表家庭,然後是沒有直接關係的白表家庭,最後是白表的單身人士。

所以當白表申請者不能抱太大的期望,希望越大,失望越大。那一百元的申請費,請你把它當作一張彩票便算了。申請居屋並不是一年半載可以成功的事,在這之前建議你還是繼續寄居好一點,因為這關乎你將來的事。

如果讓你走運的話,好彩讓你可以買心水的樓宇,那你就要即日付出不少於樓價的10%,還有二百多元的手續費和數百元的律師費。再來的便要在限期內找銀行按揭付清餘下的樓價,那還有一些稅務收費(約數百元左右);最後便可以等待收樓。在等待收樓期間,你便要為如何為物業裝潢而奔波,一般至少要花上十多萬,這又是一筆很頭痛的開支。

最後便要談談除了居屋以外的選擇了,如果你真的不能負擔私人樓宇,我個人建議你繼續寄居,又或在外租個小房(在香港叫套房)住(一般月租二千至三千元),待你儲夠一定的錢,及有看得上的樓時才買樓。

香港人有句說話:「買樓跟買菜不同」,絕不能兒戲!必須好好計劃才行的。


P.S.:我已經盡量用文言文來寫,但希望你會明白部分「香港字」。
參考: 2007年第二期居屋白表申請人之一
2007-10-23 1:20 am
綠表是給公屋居民申請的,你不符合資格;但你可以用白表申請,白表單身人士每月入息限額是$12500。你目前的入息剛好合格,如年尾公司加 500元薪金,你會被拒之門外的。


收錄日期: 2021-04-19 16:40:38
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071022000051KK01871

檢視 Wayback Machine 備份