本人購入物業
已自住4年
當年購入時已知道廁所內有一大裂縫(如上圖)
o個時上手業主話係樓上裝修
整爆o左佢廁所幅牆
到我入住冇理條裂縫
條裂縫亦冇漏水
如今我想換樓
但卻因廁所的裂縫而賣不出
我問過管理處
佢地有record上手業主投訴樓上整爆o左佢幅牆單case
咁我而家想問
我有冇權叫樓上幫我整番好幅牆?
可否索償?
2007-10-22 9:07 am
回答 (3)
2007-10-22 9:43 am
✔ 最佳答案
主要的證據是在什麼地方?如果因為有裂縫而不能出售並不由樓上負責.你有權先向樓上表示一直等了他們多年的維修,至今尚未有行動.希望可以解決等等.最緊要冷靜同滿不在乎地查詢.
三個回應
1.樓上立即維修=沒事
2.不置可否地對你 = 請用書面通知他們,要是沒有反應再書面通知將向法庭申索.(你要找公證行做野).已經進入了司法初步;如果他們尚不理會,請找律師幫忙,如果金額小於50,000,用小額錢債就可以.
3.對方否認;或者上一手已轉名.那就最麻煩.你如果價錢好就快些找裝修攪掂算數.輸少當嬴.
2007-10-23 6:17 am
你係有權叫樓上幫你整，但另一個問題：你樓上有無責任要同你整呢？
首先你樓上的物業權有沒有轉換過？？
你有沒有證據證明是樓上的錯失？？
再者，你有沒有時間跟樓上打官司？？
最後，你如何跟法官解釋為何這４年內不投訴也不控訴？？
我個人覺得當年你也有為這條裂縫而減上一手業主的價錢，如果我是你，我自己找人維修便算，始終自己理虧多一點。
首先你樓上的物業權有沒有轉換過？？
你有沒有證據證明是樓上的錯失？？
再者，你有沒有時間跟樓上打官司？？
最後，你如何跟法官解釋為何這４年內不投訴也不控訴？？
我個人覺得當年你也有為這條裂縫而減上一手業主的價錢，如果我是你，我自己找人維修便算，始終自己理虧多一點。
2007-10-22 10:51 am
你要睇清楚大廈公契資料，至考慮你的行動。
收錄日期: 2021-04-19 16:35:37
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071022000051KK00244