本人將與女友兩年後結婚,正考慮買樓定租樓.
我地兩個月入加埋有8-10萬. 有儲蓄50萬左右.
而家睇中一間400萬左右既樓, 如果只比5%首期. 咁大部分o既儲蓄就無晒.
係唔係應該再累積資本用黎投資. 之後先至買呢?
但我又好喜歡層樓.
買樓決定?
2007-10-22 7:08 am
回答 (5)
2007-10-22 7:28 am
✔ 最佳答案
我個人認為,你兩年後才結婚,
現在不用心急買樓,
應該儲蓄到有3成首期才置業,
或者有家人資助你有3成首期,
因為如果你首期太小的話,
一來銀行很難做按揭,
二來大家又供得吃力,
三來你們又要考慮將來生兒育女的問題,
所以都是過多兩年買都未遲.
至於你提到好喜歡層樓,
如果你儲蓄到一定的數目,
不愁找不到更好的物業.
2007-10-22 8:19 am
如果你睇中既單位係4百萬, 做9成半, 支出應該負擔得起:
首期 200,000 , 律師費 5,000 釐印費 90,000 佣金 40,000 (二手樓)
合共 $335,000 (個別銀行有現金回贈,視乎所選銀行而定, 數千至萬餘不等)
每月連埋二按既保險費大約供三萬零度 (30年計,需視乎年齡), 以你哋既收入都冇問題.
不過, 個人認為要睇吓你所選既地方有冇升值潛力先係最重要, 因為有的話, 亦可以作投資既一種, 依家樓市暢旺, 而息口又唔高, 但如果唔敢博, 就不妨等吓先, 因為每逢年尾都好多人買樓, 因為過年可以住新屋, 所以樓市會持續旺, 但去到三四月,有機會調整.
首期 200,000 , 律師費 5,000 釐印費 90,000 佣金 40,000 (二手樓)
合共 $335,000 (個別銀行有現金回贈,視乎所選銀行而定, 數千至萬餘不等)
每月連埋二按既保險費大約供三萬零度 (30年計,需視乎年齡), 以你哋既收入都冇問題.
不過, 個人認為要睇吓你所選既地方有冇升值潛力先係最重要, 因為有的話, 亦可以作投資既一種, 依家樓市暢旺, 而息口又唔高, 但如果唔敢博, 就不妨等吓先, 因為每逢年尾都好多人買樓, 因為過年可以住新屋, 所以樓市會持續旺, 但去到三四月,有機會調整.
2007-10-22 8:09 am
我建議你買樓先，1. 是你們有能力供樓，2. 是你有心水盤 ，3. 首期又有些了，4. 你可選擇不要太貴的樓。5. 現在的樓價算合理，你可以入定貨先，兩年後結婚再買賣第二層樓，價好時也可以放，價未如理想時可自住或放租，可作樓宇多方面的投項，但勿過於大投資，我有個人經驗可給你分享。
我第一次置業時甚麼都不懂，但我有一些儲蓄約50萬，我的收入1萬2倒，我決定買入百幾萬的優質屋苑，我自住一年倒，見樓價幾好，我將層樓賣出賺了25萬，再加50萬本金，我再次買樓，這次我買細價單位，我將所賺的錢和本金儲蓄一次過買斷層樓，現在幾好呀，我不用供僂，十分輕鬆，我人工也不錯，儲蓄起錢十分快，我遲些再換層質素較好的樓，原來樓換樓都可以賺的，但勿過求優質靚樓，有時輕鬆些， 可住一些細價樓，負擔冇甘大。希望幫到你。
我第一次置業時甚麼都不懂，但我有一些儲蓄約50萬，我的收入1萬2倒，我決定買入百幾萬的優質屋苑，我自住一年倒，見樓價幾好，我將層樓賣出賺了25萬，再加50萬本金，我再次買樓，這次我買細價單位，我將所賺的錢和本金儲蓄一次過買斷層樓，現在幾好呀，我不用供僂，十分輕鬆，我人工也不錯，儲蓄起錢十分快，我遲些再換層質素較好的樓，原來樓換樓都可以賺的，但勿過求優質靚樓，有時輕鬆些， 可住一些細價樓，負擔冇甘大。希望幫到你。
2007-10-22 7:48 am
就咁睇你地的收入供樓應該無乜問題，加上而加息口低，早d 供早d 完！所以無乜所謂，但我會覺得你應該同你女朋友商量下，如果佢亦好喜歡那層樓先至諗買吧！但係要先同佢好好協商一下大家的收入點分配，因為一買左樓會跟住有好多好多的支出，水電煤，管理費，差响地租等等.....或多或少會影響左你地原有的生活模式！
2007-10-22 7:28 am
I suggest you close your eye and buy it.
Property price is expecting to grow at at least 10 percent per year.(Somebody say more than that) Buying a flat has kind of leveage effect on investment. A 4 mio flat growing at 10 percent means a gain of 0.4 mio.p.a.
So unless your investment technic on 0.5 mio can grow more than 80 percent p.a.i.e. more than 0.4 mio Dont wait!
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So unless your investment technic on 0.5 mio can grow more than 80 percent p.a.i.e. more than 0.4 mio Dont wait!
收錄日期: 2021-04-13 14:05:37
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