工廠大廈可以當作住宅用嗎?

除非你將整幢大廈的用途更改, 否則只將部份改為住宅並不是理想和安全的做法, 向政府申請也肯定不會獲得批准.
即使你想將整幢大廈改為住宅, 多數要向城規會申請規劃許可, 而城規會應會考慮到附近的環境未必適合而拒絕申請, 政府亦會以同一理由拒絕批准修改地契的申請, 所以很難成功.
私下更改用途的後果有二:
1. 屋宇署可根據《建築物條例》第25條, 向有關的擁有人或佔用人發出命令, 規定在1個月內中止有關用途. 不遵從命令可被檢控, 一經定罪可處罰款, 甚至監禁.
2. 地政總署可以你違反地契條款為由, 要求終止住宅用途, 不遵從會被罰款.

yup! good job man~

不可以.

一定要住的話, 要留意唔好比人知.