本人第一次置業, 請教 有物業買賣經驗 的朋友...一D 問題, 謝謝!!!
.
我今年 28
月入 16K
想買 豫豐花園 4xx尺 新單位 = 140萬
打算同 女朋友 住
.
首期我計過最多可以付出 32萬
其餘找銀行做貸款 25-30 年
.
想問:
1- 我如果做 30年, 總利息大約要多少?
2- 每月大約要供多少?
3- 我女朋友間中幫人補習, 收入不太穩定,
我打算以個人名義做貸款, 批核會有影響嗎?
置業問題 +20
2007-10-21 10:54 am
回答 (2)
2007-10-21 10:16 pm
✔ 最佳答案
樓價 $ 1,400,000 ***一般樓宇按揭
按揭成數 80%
按揭總額 $ 1,120,000
全 30年:
按揭利率 5% ( 大約數, 要視乎你用邊間銀行 )
每月供款 $ 6,012.4
***雜項
代理佣金 $ 14,000 ( 一手唔使俾佣金~ )
釐印費 $ 100
買賣合約律師費 約 $ 1,750
轉名契律師費 約 $ 12,000
按揭契律師費 約 $ 10,600
手續費總額 $ 38,450
***首期及手續費款額
首期 $ 280,000
總額 $ 318,450
1. 如果用以上利率計算, 你要俾既息大約係$764,464.00.
2. 你可以付出$320,000.我唸加埋雜費你要借8成啦... 月供6-7仟左右.
3. 用兩個人名去做按揭, 成數大d架, 唔穩定唔緊要, 有稅單咪得囉~ (你地可以去銀行問左先架嗎~)
2007-10-21 11:09 am
In case you loan 1.2M for 30 years monthly return will arounf 6.5K than you could calculate how much interest you pay
6.5K x 30 x 12 = 2340000
That mean you should pay 2340000 - 1200000 = 1140000
No problem for whose name, actually the bank trust your house not you.
6.5K x 30 x 12 = 2340000
That mean you should pay 2340000 - 1200000 = 1140000
No problem for whose name, actually the bank trust your house not you.
收錄日期: 2021-04-13 14:04:09
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071021000051KK00501