公屋入息有(雙糧)點計~

佢係計算申請前 12 個月之平均月薪。 今年未出， 當然不會計算。

房委會居屋及租住房屋小組，通過將居屋白表及公屋申請者入息上限調低，公屋申請者家庭的每月總收入，由原先建議調低１成，縮減至７.５％；居屋申請者家庭每月入息上限由現時３萬１千元，調低至２萬５千元，減幅達２成，受新政策影響，共有４萬７百戶家庭不合資格申請居屋或公屋。而房委會主席鄭漢鈞則否認，新政策是托巿。

料８千多戶失申請公屋資格
在４月１日實施的新措施下，一個申請公屋的４人家庭，每月入息限額會由１７,７００元下調至１６,４００元，而資產總值會由４７萬元調低至４４萬元。在新政策下，估計合資格申請公屋的家庭會由現年度的１３萬７百戶減至１２萬２千戶，即有８千７百戶喪失申請資格。
因應經濟環境轉變調低限額
居屋小組及租住房屋小組聯席會議主席陳家樂，在會後表示，今次的決定是艱難的，但強調調整入息限額，是希望可以幫助社會上最有需要的巿民解決居住問題。檢討小組是在每年２月進行入息檢討，自９８年調整過屋屋入息後未有修整，但考慮近２年的樓價及通縮情況，認為入息限額有下調空間，不過，他認為若樓價再下調，通縮未有改善，會再調節入息限額。
不合資格者可獲寬限期一年
陳家樂續謂，截至去年１２月的公屋輪候冊中，１１萬申請家庭中有３萬８千戶已通過入息及資產審查，而受新政策影響的合共有７萬２千戶。如當中不合資格的家庭，房委會將給予等候時間少於２年半的申請人，可獲寬限保留申請資格一年，直到有關申請人符合資格；另外不符合新資格、而等候時間超過２年的申請者，可以以綠表資格申請居屋。
成半居屋申請者失購居屋權
至於居屋家庭的入息限額，由原先的每月入息３萬１千元，調低至２萬５千元，資產限額為６０萬元。陳家樂表示，根據現時機制，入息限額應調低至２萬２千元，不過小組最後採取寬鬆做法，故此認為２萬５千元較為適合；因實施新政策而不合資格申請居屋的家庭數目，會由目前１１萬５千個減至８萬３千個，即有３萬２千戶喪失資格。他認為，有２萬元收入的家庭已有能力巿場購買私人樓宇，居屋應留予有需要的人士申請。

雖然小組通過收緊入息限制，但房屋署機構策略主任黎志華表示，居屋的定價會以市民負擔能力為準，沒有回應會否增加折扣。
稍後研究檢討評定入息機制
陳家樂表示，房委會會在今年中，待統計處完成本港住戶生活開支調查後，再研究會否檢討現時每年檢討一次的居屋及公屋申請者的入息限額機制。





租住公屋 - 入息及總資產淨值限額



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單身人士及一般家庭入息及總資產淨值限額


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無親屬關係之高齡人士入息及總資產淨值限額



單身人士及一般家庭入息及總資產淨值限額







家庭人口
每月最高入息限額 (2)
(2007年4月1日生效)
總資產淨值限額
(2007年4月1日生效)

1人
6,800元 (7,158元)
176,000元(1)

2人
10,800元 (11,368元)
238,000元(1)

3人
12,100元 (12,737元)
310,000元(1)

4人
14,600元 (15,368元)
362,000元(1)

5人
16,900元 (17,789元)
403,000元

6人
19,800元 (20,842元)
435,000元

7人
21,400元 (22,526元)
465,000元

8人
22,900元 (24,105元)
487,000元

9人
24,400元 (25,684元)
538,000元

10人及以上
26,100元 (27,474元)
579,000元






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無親屬關係之高齡人士入息及總資產淨值限額







申請人數
每月最高入息限額 (2)
(2007年4月1日生效)
總資產淨值限額
(2007年4月1日生效)

2人
13,000元 (13,684元)
476,000元

3人
14,500元 (15,263元)
620,000元

4人
17,500元 (18,421元)
724,000元







註:
(1)
1至4人家庭若全部成員均為高齡人士(年滿60歲或以上)，其總資產淨值限額分別為352,000元、476,000元、620,000元及724,000元。


註:



(2)

假若「強制性公積金」或「公積金」計劃供款額為住戶入息5%，則實際入息限額顯示在( )內。若申請人及所有家庭成員有參加「強制性公積金」或「公積金」計劃，有關法定供款可於申報入息時獲得扣除。