二手樓係咪一定要比3成手期呢

其實銀行可以接受九成半按揭, 即係你只要俾5%首期, 新樓或二手樓都得. 但要銀行同香港按揭証券公司(HKMC)同時批核, 有d大行如hsbc, 恒生同渣打可以自己批, 如果你怕俾左首期後搵唔到銀行借錢, 可於簽臨時買賣合約前搵銀行估價同上去HKMC個網度做預先批核, 只要輸入你個人資料同大約樓價, 想借幾多成就可以即刻知道結果.

記住, 佢地只會計算你basic salary, 佣金或年尾雙糧分紅唔計, 如果你每月有定期佣金就另議, 申請時要俾稅單, 糧單同出糧戶口紀錄証明.

如你只付1成首期,你需另行購買mortgage insurance,同時你在買樓前你需找銀行先做估價,因如樓價低於你的購入價,則你只可以申請貸款額是他們估價的7成.

2007-10-17 20:56:23 補充：
如你購買了mortgage insurance,即需付保險費,則銀行可借給你3成首期.

二手樓不一定要比3成首期(借7成按揭)，可以選比1成首期(借9成按揭)
不過如果你選擇比1成首期，銀行只會7成比你，仲2成是財務公司借比你，不過銀行會你搞店。