Invest (in shares/ fund) or pay mortagage loan???

我覺得你第一同第二年唔好還給銀行先，因為你第一年還錢給銀行要比3% fee。試想想如果你一次過還$800000的話，你就唔見左$24000；就算第二年還，你都唔見左$16000啦，所以我覺得好唔抵。

如果你唔想take太大既risk，我有個suggestion比你。先用一半資金放係銀行做一，兩年定期，或者去買兩年債卷，此兩個方法的損失風險很低很低。而家做定期很方便的，相比以前的限制少了很多，而且個interest一般都有4%以上，此步做法係減低了你比銀行4.45%的利息。第二，手持10萬現金，方便資金流動性，必要時可拿出來用，不必要時又可放在銀行收息(但不時叫你用這筆錢也做定期)。最後，用30萬左右做投資，如果你自問是投資高手，你可以將這筆錢用來買賣股票或者買warrant(不過warrant雖然回報好，但風險很高很高)。如果你唔係善於投資的人士，你應該去搵專業人士幫手，佢地一般都會幫你去買賣基金的，有些基金3年的回報達100%以上，可惜任何的投資都係冇保証的，所以搵人幫你去理財時，要小心一點，當然要看看他是否專業的啦。

如果還有問題，可以email我，希望我可以比到意見你。

因人而異.
如果你只把$800,000 現金做定期, 一般定期只有4%, 咁早d還俾銀行重好.
如果你識做投資, 10%年回報不困難, 那就用這筆錢做5年投資, 就算5年後都有$833,893. 知無. 如果你投資回報再好一d, 更抵.