點解按樓提早比晒d錢要罰息?

as you re-pay your mortgage you will pay it with interest, when you pay it earlier it means you pay less interest, in order to recover the lost of the interest pay, penalty is needed.

兩個都答錯！

因為銀行要成本，他們的資金收入主要從借貸的利息獲取。若每名客人都提早贖樓，銀行能從中賺到的相應減少。

而且，銀行在資金計算方面，亦因有此類客戶需再重新計算，增加其成本。在保障銀行自身利益下，銀行要製訂有關條文保障自己，及捆縛客戶。

以上才是主因。

因為銀行做按樓，要請人做野及審批，提早比晒d錢的話，賺了你的利息都未夠審批d成本，所以要罰息作為手續費。