本人將一工廠單位租與某人,近一年來常常遲交租,最近聽聞他也欠工人工資和欠供強積金,原本租期到今年十一月尾到期,但本人因收不足九月份的租金,而多次致電給他又不聽,去廠找他也找不到,就連工人們說也不見他,還有欠下各供應商數,這樣我就到土地審裁處申請收樓,怎料第二天他傳真到供應商說他破產,他的公司是一間有限公司,而他跟我簽的租約是以私人名義簽的, 請問:
(1) 若他真的要清盤,本人收回單位有否困難嗎?
(2) 如會受影響的話,阻礙我再將單位出租,我可否追討我的損失呢?
(3) 我知道他是提早退休的工務員,每月還有長俸,請問可否追討呢?
請各位大師幫幫忙.........
拖欠租金,怎麼辦?
2007-10-12 2:18 am
回答 (2)
2007-10-12 2:49 am
✔ 最佳答案
由於你是跟破產私人名義簽租約,佢無錢交租, 當然可以收樓啦!
但由於他申請了破產, 你要問他追錢就要排隊.
排第一的是稅局, 第二是工人, 之後唔記得,
但你呢d收回樓後, 無抵押債權人排得幾後下,
睇佢淨返幾多可以分到給你
2007-10-17 2:29 am
十大壞帳徵兆:
1.欠債人經常說在開會或外出不便。(等同次次打電話比他公司會計部,時時說老闆不在之 個案一樣)
2.不清晰欠債人之財政狀況 (容易產生壞帳情況)。
3.欠債人轉換地址，不作出通知。
4.欠債人找第三者商議，以圖壓榨。
5.欠債人似熟賣熟，巧言藉辭推搪。
6.欠債人以*破產* *控告* 作無賴要脅，並無誠意面對。
7.欠債人聲稱貨不對辦或服務欠佳，拒絕還款。
8.欠債人未能如期清繳款項，極有可能財絀；出現壞帳。
9.欠債人(無限公司或有限公司)董事，稱個人毋須負責。
10.欠債人不回覆電話，經常轉駁留言信箱及轉駁至未能接通之號碼。
*** 你的個案很危險,如需協助或解答有關之疑難。
我是呢方面之專業顧問,如需要或查詢
可致電 : 8101 1087 (徐小姐)
1.欠債人經常說在開會或外出不便。(等同次次打電話比他公司會計部,時時說老闆不在之 個案一樣)
2.不清晰欠債人之財政狀況 (容易產生壞帳情況)。
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4.欠債人找第三者商議，以圖壓榨。
5.欠債人似熟賣熟，巧言藉辭推搪。
6.欠債人以*破產* *控告* 作無賴要脅，並無誠意面對。
7.欠債人聲稱貨不對辦或服務欠佳，拒絕還款。
8.欠債人未能如期清繳款項，極有可能財絀；出現壞帳。
9.欠債人(無限公司或有限公司)董事，稱個人毋須負責。
10.欠債人不回覆電話，經常轉駁留言信箱及轉駁至未能接通之號碼。
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收錄日期: 2021-04-13 13:51:54
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