長線投資?不要買內房股,因為內房股是宏調的打壓目標之一(影響民生),而且內房股有太多隻,長遠很難升。將會排隊來港上市的內房股更有淅江中安、恆大、龍大、大連正源和重慶龍湖等。長線投資---保險股(#2628國壽、#2318平保)。
SOHO 中國的P/E率約107倍,即107年才回本。(招股價$8.3)
奧園的P/E率約21倍,招股價$5.2,現價$7.18(11/10),已升38%,已升很多,短期內估計最多升45%至$7.54,無水位!
未到北京奧運,必有大跌市!已升太多!
股市同樓市已脫鈎,國內及香港都一樣。根據中國証券網的網上調查結果顯示國內同胞極大部份人會把股票賺到的錢再投入股市,而不是轉投樓市。(
http://www.cnstock.com)
香港樓市之中下價樓是用家市,升極有限。只有豪宅才大升!
2007-10-11 19:42:22 補充:
#2628國壽----全名中國人壽、#2318平保---全名平安保險。97前,人人有份穏定的工作,年年加薪,兼且找part-time工作容易,故此當人們在股市有收獲,並且期望樓價會升,紛紛入樓市,結果當時中下價樓升。1997後,很多人做合約工作,能否續約都是個問題,加薪更是妄想,故此就算股票賺到錢,但星斗市民多數賺不到一層樓的首期。儘管賺到一層樓的首期,也沒有份穏定的工作去供樓,因此中下價樓難升。如果期望2008年樓價升,現在股市咁旺,都已經中下價樓升了。