請問往那裡可以打厘印(租約)???

http://www.landreg.gov.hk/ch/services/more.htm


辦 理 土 地 文 件 註 冊 的 資 料 簡 介

引 言

當你購買物業或進行一宗與土地物業有關的交易時，例如處理按揭或租約，都會簽立一份契約或其他文件以作證明。有關文件通常會在土地註冊處辦理註冊。


這份小冊子闡釋土地文件需要在土地註冊處辦理註冊的原因，以及辦理註冊的手續。


香 港 的 土 地 註 冊 制 度


香港實行的是契約註冊制度。

每項物業均備有一個土地登記冊。

涉及一項物業的契約或其他文件均登記在該物業的土地登記冊內。

辦理註冊並不等於賦予該文件任何它並不具備的有效性。

市民繳交所需費用後，可索取土地登記冊及已註冊文件的影像副本。

這個制度使有意進行物業交易的人士，例如買主或貸款機構，可以查證和核實所有涉及該項物業的土地文件，從而決定是否進行交易。

為 土 地 文 件 辦 理 註 冊 的 原 因

你的物業權益都記錄在土地登記冊內，以知照任何擬對該物業進行交易的人士。

你已註冊的文件，可對任何其後處理該物業的人士具約束力。

未註冊的文件，相對以後以真金白銀交易的真誠買家或銀主，均可能喪失法律上的優先權及效力。

可 在 土 地 註 冊 處 辦 理 註 冊 的 文 件 種 類

文件必須涉及土地才可辦理註冊。一般來說，一份文件如引致下列情況，均屬涉及土地：


達成土地業權轉移，例如轉讓契約、送讓契；

阻止土地業權轉移，例如強制令、傳訊令狀；或

文件本身產生土地權益，例如買賣合約、租約、按揭、信託聲明書、地役權授予書。

文 件 註 冊 註 的 程 序

處理物業交易的律師會擬備文件和安排辦理註冊 。

該 名 律 師 會

填寫一份名為「註冊摘要」的規定表格，載錄註冊文件的重要資料；

核實註冊摘要的內容；

把註冊摘要附於有關文件；以及

把文件及其註冊摘要，連同列舉遞交文件的清單一併交付辦理註冊並繳付註冊費。

土 地 註 冊 處 會 進 行 核 對 工 作 ， 以 確 保


有關文件確實涉及土地並可以辦理註冊；

載於註冊摘要內的資料準確無訛；以及

符合《土地註冊規例》的規定。

最後，本處人員會更新土地登記冊，而註冊摘要及有關文件的影像則儲存於「綜合註冊資訊系統」為永久紀錄。


與 我 們 聯 絡


如有查詢，請致電客戶服務熱線 (電話號碼 3105 0000) 或致函本處


地址 : 香港金鐘道 66 號
金鐘道政府合署 28 樓
土地註冊處
或
(香港簡便回郵 10 號)
土地註冊處
傳真號碼 : 2596 0281
網址 : www.landreg.gov.hk
電郵地址 : [email protected]

土地註冊處
2005 年 9 月



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以下圖表顯示文件的註冊流程:

土地註冊處櫃位
提供一站式服務
收取文件和註冊費 編配註冊摘要編號
XXXXXXXXXXXXXX


輸入資料 有關資料於翌日載於註冊摘要日誌及土地登記冊內的「等待註冊的契約」記項

核實文件 文件獲接受或被暫止註冊 - 由交契人士
澄清有關問題

更新土地登記冊及
簽發註冊證明書 獲接受註冊的文件的資料載錄於有關土地登記冊內

文件影像處理 文件影像儲存於「綜合註冊資訊系統」為永久紀錄

發還已辦妥
註冊的文件 辦妥註冊的文件由傳遞公司送回交契人士

你可以登入稅局網址 http://www.ird.gov.h k/chi/ese/e_stamp.ht m 呢度可以於網上打厘印, 方便快捷
厘印費如下 :-
圖片參考：http://hk.yimg.com/i/icon/16/1.gif





年 期
收 費

無 指 定 租 期 或 租 期 不 固 定
年 租 或 平 均 年 租 的 0.25%* (註(1) )


超 逾

不 超 逾
.


.

1 年
租 期 內 須 繳 租 金 總 額 的 0.25%*(註(1) )


1 年

3 年
年 租 或 平 均 年 租 的 0.5%*(註(1) )


3 年

.
年 租 或 平 均 年 租 的 1%*(註(1) )

租 約 內 提 及 的 頂 手 費 及 建 造 費 等
代 價 的 3.75% （如 根 據 租 約 須 付 租 金）； 否 則 如 買 賣 不 動 產 般 繳 付 相 同 的 印 花 稅

複 本 及 對 應 本
每 份 5 元



附 註 ﹕ (1)

* 將 年 租 / 平 均 年 租 /租 金 總 值 調 高 至 最 接 近 的 $100 計 算 。


(2)
評 定 印 花 稅 時 將 不 會 計 算 任 何 於 該 租 約 內 提 及 的 訂 金 在 內 。