我想問下各位, 呢家重售既居屋好 d 定係私人舊樓好 d, 我所指既若果價錢差唔多既話,
多謝各位各位
居屋好 d 定係私人舊樓好 d ?
2007-10-07 11:40 pm
回答 (5)
2007-10-08 7:26 pm
✔ 最佳答案
兩睇,你指價錢差唔多,那私人樓一定超過20年樓齡,而居屋一定較新.但居屋買左之後,好多規限,有入息限制,及如果第時供款款額太大,自己失左預算要拖長剩下的年期,是絕對不可以,以及第日轉名,居屋也有很大限制,如果你打算長期自住既,居屋較實際,而如果不是長期自住的,私人樓彈性大很大.
參考: 自己經驗
2007-10-09 12:47 am
居屋好d, 實用面積比私人樓高d, 間隔又實用....如同樓齡尺數又差不多的話, 居屋一定平過私樓...
如自住的話有些細節要注意, 重售居屋樓齡一般係3-5年左右, 而私人舊樓嘅樓齡可能係15-20年左右..通常樓宇要維修(外牆及水管)就係第15年左右...你可能要預算一筆開支for呢樣嘢...
如自住的話有些細節要注意, 重售居屋樓齡一般係3-5年左右, 而私人舊樓嘅樓齡可能係15-20年左右..通常樓宇要維修(外牆及水管)就係第15年左右...你可能要預算一筆開支for呢樣嘢...
2007-10-08 1:02 am
請記住,居屋升值能力長遠比舊樓好小小,因為舊樓一般銀行按揭只可做５－６成，所以首期方面會比居屋多３－４成（居屋可做９成），所以成交量總會比舊樓多，但舊樓在租務市場方面就比居屋勝，因為居屋要向政府補地價（約買價３５－４０％）後方可作出租賣，如果你唔係收租，長遠居屋總比舊樓升值能力好dd啦．．．
2007-10-07 17:22:32 補充：
舊樓是指(30年)以外喎．．．
2007-10-07 17:22:32 補充：
舊樓是指(30年)以外喎．．．
2007-10-08 12:03 am
如果價錢係差唔多的話，私人樓應該會差d，
居屋本來就是給予收入未能買得起私人樓的人申請，
所以價公較私人樓平，
所以同一價錢下，居屋的樓齡，面積等應該會較私人樓為好。
再者，由於居屋是政府起的，所以通常都會有相關的配套，
例如廢商場，街市，巴士站等，
這些都是舊私人樓未必會有的。
居屋本來就是給予收入未能買得起私人樓的人申請，
所以價公較私人樓平，
所以同一價錢下，居屋的樓齡，面積等應該會較私人樓為好。
再者，由於居屋是政府起的，所以通常都會有相關的配套，
例如廢商場，街市，巴士站等，
這些都是舊私人樓未必會有的。
收錄日期: 2021-04-23 19:28:26
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