SOHO中國開市

由於SOHO中國(410)有較強勁基本面和市場情緒仍然看漲，建議目標價$12.37
SOHO中國有別於目前上市的內地房地產開發商，側重於商業地產開發和銷售。他們最大的投資回報來自出售大量其大多數商用物業。以公司在2007年5月開始預售的光華路SOHO為例, 截至2007年6月30日,該項目86.3 ％的樓面面積已售出。回顧往績,公司的利潤率呈穩步上升趨勢，負債率亦處於低水平。

此外，近期中央政府宏調主要針對住宅物業市場, 商用物業未成為調控對象。這意味著宏觀調控對SOHO中國的業務影響較少。 另外，對辦公室和零售空間的強勁需求支持其價格增長。在2000至2006年間, 北京CBD甲級寫字樓告和零售空間的平均售價(ASP)的複合年增長率,分別為10.4 ％和18.6 ％ 。因為中國經濟增長依然強勁，我們有信心有甲級寫字樓和零售空間的ASP上升趨勢是可持續的。

在中國著名品牌效應也是SOHO中國的競爭力。SOHO中國的品牌，吸引了全國廣泛而忠實的客戶基礎。它也增加了該公司在北京市中心地帶投得地皮的機會，並有助於帶動項目的銷售價格。下圖顯示由SOHO中國直接管理的項目的運營利潤率比整體營業利潤率高。

圖片參考：http://research.cyberquote.com.hk/page/htm/kc/researchnews/img/070927_pic4.gif

上巿即日開巿有機見12或12.5元，但未食下午就可能會回落，至9/10等奧園上巿有機會以影子股慨念回星，睇12.5元，一個月目楆價都係12，13蚊到，可能要過多兩三個月先會開車，先沽有數，到佢再開車先再入貨都未遲

正常去到年底有機會到 $18 蚊,唔等$用就睇長少少啦!!!

2007-10-06 00:35:39 補充：
星期一上市就一定會穿 $12 蚊

依家招股價係$8.3, 未上市暗盤價已經$10.4左右,我覺得你覺得賺得夠就放啦~~

個人認為,如果等佢$12放,你都賺左大約$1600啦(我計埋手續費架啦)比4000幾蚊有1600蚊賺,已經好好架啦~~而且中國遲些會有政策對抗過熱的地產,長期keep 住可能會跌,你都係見好就收啦~~

開盤$10以上,最高$13
set$12~12.5沽出

你用白表抽中？
白表要先入銀行(要等十個交易日)
或入証券行(一兩曰)
才可沽貨！
暗盤价係10.38最高！

2007-10-05 19:32:27 補充：
更正暗盤价係10.48