銀行貸款計算

假如向銀行貸款買樓,用樓宇揭貨款,若估假不足,可否再用另一層樓宇作餘下的貸款呢?
如果單位估價不足,例如估價是100萬,但成交是120萬,如要做7成按揭,銀行只會批100萬的70%按揭貸款,另外20萬要額外比,即是首期要比100萬的30%+20萬=50萬,而不是120萬的30%.
亦不要混淆,如果你好另一層樓作餘下貸款,即是要將另一層樓加按或再按,就會分開兩個按揭貸款.

還有的是假若買一層八十萬的樓宇,按現在銀行的利率計算,該怎樣算出還款利息是多少？那些"p-"是甚麼呢？

還款利息除了樓價,按息外,要有還款年期&按揭成數先可計算出來.
樓價80萬,按息=4.6,七成按揭,分20年供,還款= 297,553
http://app.midland.com.hk/calc/calc.jsp
以上網址就是按揭計算機.可列出詳細供款等等...

而p- 就是樓宇按揭息率,p=會浮動利率

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敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^
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