20幾30年的樓可否做到9成按揭??

可做到up to9成半按揭。要买HKMC按揭保險計劃。所有银行都可以帮你安排参加HKMC按揭保險計劃。

HKMC按揭保險計劃条款包：
1） 私人住宅物業/ 村屋（“祖”、“堂”物業及有轉售限制之村屋除外）；和
2） 有關物業為自住用途。

可以参考HKMC一下的test:

http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/toolbox/mip-quickref/index.html

簡易參考指南可讓您即時知道按揭保險計劃的合資格準則和產品資料。

1. 將會購買甚麼種類的物業？
私人住宅物業
村屋（“祖”、“堂”物業及有轉售限制之村屋除外）

2. 買家會否以有關物業為自住用途？
是
否

3. 買家的工作 / 入息性質？
固定受薪人士
自僱人士
非固定受薪人士

4. 買家所要求的物業按揭成數？
不多於 85%
介乎 85% 至 95%


HKMC按揭保險計劃

按揭保險計劃於 1999 年 3 月推出，目的是協助更多市民擁有自置物業。透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達 25% 的保險，讓銀行敘做高達樓價 95% 的按揭貸款而無須承擔的額外風險。置業人士既可支付較少首期的同時，又不會增加銀行所承擔的額外風險（和樓價70%的按揭貸款比較）。

按揭保險計劃乃協助有意置業人士獲取首期資金達至自置居所的有效工具。從銀行業的角度看，該計劃能讓銀行借出比樓價更高成數的按揭貸款，而不會增加信貸風險及危害銀行體系的穩定性。總的來說，該計劃為置業人士及銀行帶來雙贏局面。在二零零六年 , 本公司接獲11,824宗申請，申請按揭貸款總金額達240億港元。按揭保險計劃貸款有約86%屬於二手市場物業貸款，這顯示按揭保險計劃尤其適用於促進二手物業市場的流通性。儘管利率於二零零五年三月至二零零六年三月持續上升，已提取的按揭貸款額於二零零六年高達92 億港元，市場滲透率為13.3%。

一般bank都唔做20幾30年的樓就算做都做唔到9成,只有財務公司可以, 但你要記住,乞都唔好同UX借,你唔信我可以mail網址你,你去睇有好多UX苦主投訴,或俾UX攪緊case.

集本人欠債多年經驗:
1).財務公司( 廣告上內容與事實不符)
2).顧問公司 (乞兒兜拿飯食)

FM: 一個受(長沙X) UX分行經理欺騙要多還8個月錢($32000)的人上

係有, 好多銀行都有做二按, 一般買樓都係7成按揭, 如多過7成, 那就係二按啦, 需要買二按保險. 你可以找一些銀行做一個評估先, 看看自己現有的經濟能力可以買到幾多錢的樓, 再向這個BUDGET買, 那就一定上到會, 否則上不到會而落了訂, 就要撻訂啦. 我自己就借了9成半按揭. 先找一個宏亞財務做預先批核 (二按公司), 一按就係永亨. 到供樓時, 一二按都係在永亨供款. 如你有需要, 我可以比些資料你, 請EMAIL 比我[email protected]