如何分辦樓宇內的主力牆?

2007-10-03 2:47 am
二手樓宇,地產表示本為一房厂,業主把單位改為倆房一厂,現欲在購入前了解可否改為大房厂,即拆掉所有間格,請問如何分辨? 此外,在購入前,尚須注意那些事項?

回答 (2)

2007-10-03 8:27 am
✔ 最佳答案
其實,在樓上的網友已經答對了一半,敲出來的聲是一種方法,敲了後的手感也是一種方法!

由於磚牆是砌出來的,所以敲起來比較空洞,有少少回音的感覺!結構牆是混凝土加鋼筋倒出來的,所以敲起來比較實!

但單靠敲是未必準的,原因是當敲正磚側,發出來的聲都是實的,不是空的!更有些特別情況,有些牆是兩層磚的!

當然,最基本及最好的方法就是看結構圖則啦!

但如果冇又點辦?

其實,這個問題是好易解決!

首先,結構牆是用來做什麼?

結構牆當然是用作承拓整座大廈的結構及重量!

因此,會唔會一幅四吋厚的牆可以夠力拓住幢大廈?

如果那一幅結構牆只得四吋度厚,我想裹面真係冇乜鋼筋啊!

另外,一件磚大概幾厚?

一件磚橫放約3吋,連埋泥水批盪,做起大概是4吋左右;如果件磚是側放,大約是2吋多些,連埋泥水批盪,做起大概是3吋半左右!

因此,如果見幅牆是4吋左右,9成9都不是結構牆!

廚房及浴室的牆好多是感覺上是較厚,原因是兩處地方都有鋪瓦仔,鋪瓦仔的泥水引致你會有個錯覺覺得幅牆是厚!

所以如果見一幅牆有8吋-9吋厚,9成9是結構牆,因為好少情況砌磚牆要起兩層咁厚!

有鋼筋就是結構牆嗎?

不是,因為有一些牆不是結構牆也有鋼筋的,這可能是大廈的單位與單位之間的間格牆或者是防火牆,就些牆身是有鋼筋,但是可以拆去的!例如兩個單位可以打通,兩個單位的牆就是防火牆!

多柱多陣的樓,通常是冇乜主力牆,因為舊式的樓是用柱及樑去承擔樓宇的重量的!

另外,結構牆與另外一幅結構牆是不會太接近,因為無需要咁近又做一幅結構牆,因為起一幅結構牆的成本是很高的,發展商唔會咁蠢起咁多幅結構牆畀你,夠就算了!

Yoki Wong
圖片參考:http://hk.yimg.com/i/icon/16/58.gif
2007-10-03 5:30 am
要分辦樓宇內的主力牆还是間隔牆,方法非常簡單,
用拳頭向牆身打去,如是間隔牆声音是bong bong声,発出的声音響而長,如是主力牆,発出的声音guck guck声,声音沉實而短,

在購入二手樓宇時最緊要注意有沒有僭建及違規建築,否則手尾長


收錄日期: 2021-04-19 21:02:09
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20071002000051KK02653

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