大埔太湖花園頂樓連天台一問!!!

事情有多面看，不能一竹篙打一船人。不能說凡天台就會漏水，這是負面的想法。

您不需太擔心，若看樓時，基本上已看得出，除非業主新裝修，那麼會難看一點。若是有數年或多年的裝修，您會看得出的。因天花會有水漬，亦會滲至牆身的。

加上，今年的雨水比較多，更容易看出。

補救是做防水。

2007-09-28 15:18:20 補充：
天台若屬入契，即屬私人業權，當然是自己維修。除非新樓，未過保養期，可要求由大業主作出維修。

2007-09-28 15:20:22 補充：
交管理費只是指公家的地方，管理處或業主立案法團是按大廈公契規定去管理。其餘屬私人業權的地方，都由業主自行負責。

2007-09-28 15:22:11 補充：
不要濫用及誤解交管理費的定義，在大廈公契有詳細說明的。

2007-09-29 11:23:27 補充：
若果大廈的四面外牆及直身牆是屬業主立案法團的，就算外牆喉位有些直身的都屬業主立案法團的，而外牆屬打橫向屋伸展的喉管是由該單位的業主維修。要分清楚那些屬法團、大業主的責任。不是胡亂指由大業主或法團去維修的。有機會多花時間閱讀及研究大廈公契，是進添知識的好方法。這些都需學習的一個好學問。不然，亂要管理處維修，但根本不屬他們管轄的範圍，最終給了錯誤的答案，只塗添人們的煩惱。無助解決問題的。

2007-09-30 07:02:04 補充：
多謝提問者的評分。

大型屋苑,有管理公司,業主每月有交管理費,有權要求管理公司作修葺,

2007-09-28 19:33:01 補充：
如屬私人擁有,我諗就要自己維修了.不過我有朋友在大埔中心買一單位,發覺外牆滲水,弄壞新裝修,也可要求管理公司負責.

2007-09-28 19:34:41 補充：
你不防問問屋苑管理公司.

會因為落雨而滲水的,補救方法得2個,第1.賣左間屋,第2.要在天台重新做防滲工程,銀碼1般都10-15萬左右!!!