✔ 最佳答案
事情有多面看，不能一竹篙打一船人。不能說凡天台就會漏水，這是負面的想法。
您不需太擔心，若看樓時，基本上已看得出，除非業主新裝修，那麼會難看一點。若是有數年或多年的裝修，您會看得出的。因天花會有水漬，亦會滲至牆身的。
加上，今年的雨水比較多，更容易看出。
補救是做防水。
2007-09-28 15:18:20 補充：
天台若屬入契，即屬私人業權，當然是自己維修。除非新樓，未過保養期，可要求由大業主作出維修。
2007-09-28 15:20:22 補充：
交管理費只是指公家的地方，管理處或業主立案法團是按大廈公契規定去管理。其餘屬私人業權的地方，都由業主自行負責。
2007-09-28 15:22:11 補充：
不要濫用及誤解交管理費的定義，在大廈公契有詳細說明的。
2007-09-29 11:23:27 補充：
若果大廈的四面外牆及直身牆是屬業主立案法團的，就算外牆喉位有些直身的都屬業主立案法團的，而外牆屬打橫向屋伸展的喉管是由該單位的業主維修。要分清楚那些屬法團、大業主的責任。不是胡亂指由大業主或法團去維修的。有機會多花時間閱讀及研究大廈公契，是進添知識的好方法。這些都需學習的一個好學問。不然，亂要管理處維修，但根本不屬他們管轄的範圍，最終給了錯誤的答案，只塗添人們的煩惱。無助解決問題的。
2007-09-30 07:02:04 補充：
多謝提問者的評分。
