用公司來擁有物業

用公司來擁有物業, 相對個人擁有, 有以下優點:
1) 相關費用可以在計稅時去扣除租金收入
2) 在樓宇轉讓時, 可以用轉讓公司股份代替轉讓樓宇業權. 有可能省印花稅.
不過這些優點視乎你的物業價值, 租金收入和支出多少而定. 價值低的物業通常用個人名義擁有會省稅. 另外, 有限公司每年要審計, 審計費支出有時會好大.
在現實操作中, 通常係用海外公司來擁有物業, 在轉讓過程中, 連香港印花稅都省埋, 呢招先至勁!

1)無
2)按揭上會比個人買樓利率沒有太好. 因恐怕公司容易清盤.
3)當賣物業時會比較麻煩.
4)好處可賣物業時,不用將物業轉去給買家名, 可將公司名轉給買家,律師費便宜很多.又可不用買家再付厘印費.