內地樓房買賣

一般買賣情敘，及銀行按揭合共45个工作天。如果找地產公司代辦，便要申請多份公証書，授權代辦一切事件，但bank不可以。地產公司佣金為樓價1.5%，最低5000元。由於不經律師行代辦，小心d！地產公司会計出各稅項及收費，香港人稅都多d呀！
1.首先要决定什麼銀行？到時買賣双方及地產公司都会派人同行，因香港人不懂普通話，
申請貸款承諾書，承諾銀行已可借款，賣方申請户口准備收錢。(15个工作天)
2.買賣双方帶備所有文件，地產公司都会派人同行，一齐去當地国土局辦理轉名手續，已申請公証書可由地產公司代辦，不需親自去。(30工作天)
3.新房產証出后，法律上你是业主，但未有權收樓，而房產証抵押在银行，银行才放款于賣方。
4.賣家須于收到錢后，3个工作天內交樓。


本人2007年賣出深圳樓要8万元稅，利潤20%為利得稅55000，房產稅15000，香港人身份1500，人生路不熟，小心d

買大陸樓﹖真係腦筋黐上屎忽筋，首先樓宇無保障，剝落、開裂，投訴無門，政府亦都不會為你工作，水浸渠塞無辦法，你會揀過唔會既﹖有人買8 號收樓變9號，但係黐上8號牌話呢間就係8 號都有，隔鄰又起樓你楝樓震到開裂咁又點﹖賠﹖毛一條你要唔要﹖出入口畀小販堵塞，城管、公安都話無辦法﹖你有咩﹖一個打得十個都無用！你會揀過先買，咁聰明﹖呢個世界就無豬兜啦！