請問那隻新股值得去抽:410; 3883及3999 , 請大家指教!

據市場消息指出，已經截止認購的遠洋地產（3377），將以上限每股7.7元定價，集資額119億元。證券界表示，論名氣，SOHO中國較奧園大，集資額也較大，獲分配股份的數目會較多，而且孖展的計息日為8日，較奧園的11日為短，故散戶認購興趣較大，但由於奧園的貨源較少，首日升幅亦可能較大，故亦有不少散戶捧場。

其實3隻都GOOD, SOHO中國較適合長線! 奧園地產短炒較好!

奧園要業務重心是發展及出售廣東省內的大型綜合住宅項目。這些項目一般由各類型的建設組成包括別墅、獨立屋、公寓、零售店舖、餐廳及公共社區設施，如會所及體育設施。



截至今年六月底止，奧園擁有十一個房地產發展項目，總土地儲備達610 萬平方米。當中七個項目位於廣東省，佔總土儲60%;其餘四個項目則位於江西、廣西及重慶佔總土儲40%。



06 年全年純利接近3 億元人民幣，增長59%。截至今年3 月底止3 個月，純利按年大幅飆升逾8 倍，至約1,900 萬元，預計07 年全年純利可達5 億4000 萬元人民幣，07 年預計每股盈利不少於0.255 港元，按招股價上限5.2 港元計算，07 年預測市盈率約20 倍。而派息比率預計將不少於盈利的40%。



奧園07 年預測市盈率約20 倍，比同日招股的SOHO中國（0410.HK）及早前招股的遠洋地產（337.HK）的07 年預測市盈率分別為25 倍及22 倍，奧園估值較低。此外，奧園派息比率達40%，較高。



另外，據消息透露，奧園已經與瀋陽政府簽訂框架協議，以發展當地一個面積達九百萬平方米之發展項目。將有助提升其未來價值。



奧園除了早前已引入策略投資者美國Cathay Capital，為上市作準備。據初步銷售文件顯示，郭鶴年旗下郭氏集團、會德豐（020）、南豐集團及中國信達資產管理，將會分別認購約一億五千六百萬元奧園股份，新地(16)則認購約七千八百萬元股份。此將有助增加投資者信心。雖然與奧園相類似之股份選擇較多，但以目前市況及其合理基本因素，建議認購。



SOHO中國有限公司成立於1995年，由現SOHO中國董事長潘石屹創建。SOHO中國是當前北京主要的商業地產開發商，在北京CBD的五個專案開發量占CBD總開發量的五分之一。SOHO中國在北京其他地產項目和CBD核心地帶共計開發面積超過120萬平米。



SOHO中國現有數個項目正在發展，涉及樓面面積約87.8萬平方米。發行新股購入的北京前門大街復興工程涉及十一幅地塊，投資44.7億元，土地儲備將增至100萬平方米以上。



SOHO中國04至06年綜合盈利分別為3.2、7.1和3.4億元人民幣。預測今年12月31日止年度盈利不少於16.24億元人民幣，預測市盈率為18.9至24.9倍，料今年派息比率不少於15%。SOHO中國計劃發售15.49億股，，有2.99億股是舊股，當中2.3億股是公司創辦人張欣及潘石屹夫婦出售。



SOHO中國獲得7名企業投資者進行認購包括渣打銀行、中銀投資、新加坡政府投資機構(GIC)、中信泰富(0267.HK)、華人置業(0127.HK)主席劉鑾雄、郭鶴年、九龍倉(0004.HK)主席吳光正等。當中郭鶴年及吳光正分別認購六億元。上述企業投資者禁售期為6個月

大成食品都ok
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大成食品母公司是台資上市食品公司大成長城，集團是內地最大的肉產品及飼料供應商之一，為飼料製造、雞肉生產及加工食品供應的高度整合一條龍生產商。集團以「大成」及「大成雞寶寶」品牌銷售雞肉產品，及以「霜火照燒」及「大成」品牌銷售深加工雞肉產品。

去年雞肉、飼料及深加工食品分別占集團總營業額59%、35%及6%。生產能力方面，集團擁有7間雞肉生產設施、4間深加工食品生產設施及15間飼料生產設施。集團每年能屠宰約267,000噸肉雞及可生產合共約1,900,000噸飼料。大成食品採用契約模式飼養雞只，契約農戶根據集團指引飼養雞只，可節約大額資本投資及監控成本。

集團是肯德基於中國最大的雞肉供應商，其他客戶包括麥當勞及德克士，亦是日本伊藤洋華堂(Ito-Yokado)及7-eleven連鎖店在中國最大的加工雞肉產品供應商。除此之外，集團亦在逾600家獨立經銷商、逾200家授權零售店及三家自營零售店的分銷網路銷售產品。另一方面，動物疾病如禽流感爆發或會對集團的業務構成不利影響。

截至今年5 月底，集團收入及純利分別為3.2 億及1,433 萬美元。去年營業額為6.37 億美元，04 年至06 年營業額複合增長率為21.8％，去年純利1,340 萬美元，04 年至06 年純利複合增長率達127％。集團的策略股東新加坡投資公司GIC 及美國私營公司ContiGroup 在集團上市後持股量將分別為5.94%及5.97%。

集團未來將集中發展毛利率較高的加工食品，此外，中國雞肉消費在過去十年迅速增長，人均雞肉消費量與其他國家相比仍較低，相信未來雞肉及相關加工食品的市場需求將增加。由於雞肉整體消費量持續增長及速食店數目快速增加，集團未來將進一步擴充整體產能，料可增加其市占率。我們認為集團具內需概念，市場上亦缺乏同類型股份，故建議認購。

參考資料:
KGI