中國奧園地產集團股份限公司, 買唔買得過.

2007-09-22 12:54 am
中國奧園地產集團股份限公司, 買唔買得過.

回答 (2)

2007-09-24 4:39 am
✔ 最佳答案
奧園要業務重心是發展及出售廣東省內的大型綜合住宅項目。這些項目一般由各類型的建設組成包括別墅、獨立屋、公寓、零售店舖、餐廳及公共社區設施,如會所及體育設施。

截至今年六月底止,奧園擁有十一個房地產發展項目,總土地儲備達610 萬平方米。當中七個項目位於廣東省,佔總土儲60%;其餘四個項目則位於江西、廣西及重慶佔總土儲40%。

06 年全年純利接近3 億元人民幣,增長59%。截至今年3 月底止3 個月,純利按年大幅飆升逾8 倍,至約1,900 萬元,預計07 年全年純利可達5 億4000 萬元人民幣,07 年預計每股盈利不少於0.255 港元,按招股價上限5.2 港元計算,07 年預測市盈率約20 倍。而派息比率預計將不少於盈利的40%。

奧園07 年預測市盈率約20 倍,比同日招股的SOHO中國(0410.HK)及早前招股的遠洋地產(337.HK)的07 年預測市盈率分別為25 倍及22 倍,奧園估值較低。此外,奧園派息比率達40%,較高。

另外,據消息透露,奧園已經與瀋陽政府簽訂框架協議,以發展當地一個面積達九百萬平方米之發展項目。將有助提升其未來價值。

奧園除了早前已引入策略投資者美國Cathay Capital,為上市作準備。據初步銷售文件顯示,郭鶴年旗下郭氏集團、會德豐(020)、南豐集團及中國信達資產管理,將會分別認購約一億五千六百萬元奧園股份,新地(16)則認購約七千八百萬元股份。此將有助增加投資者信心。雖然與奧園相類似之股份選擇較多,但以目前市況及其合理基本因素,建議認購。

參考資料:
kgi
2007-09-22 3:19 am
3883 中國奧園
奧園地產公布上市詳情,該公司計畫發行7億新股,90%國際配售,10%公開發售;招股價介乎4.1-5.2元,集資28.7-36.4億元,以中位數 4.65元計算,集資淨額約31.14億元;集資所得36%用於現有項目發展融資、36%用於購地、24%贖回若干可換股票據。
奧園由9月21-27日公開認購,10月9日主板掛牌;保薦人為瑞信及摩根士丹利;按每手1,000股計,入場費5,252.47元。
據招股文件所述,07全年純利預測5.42億元人民幣,預測市盈率16.1-20.4倍;截止07年3月底止3個月,純利1,890萬元人民幣;06全年為2.99億元人民幣;日後派息比率為40%。
奧園將引入多名企業投資者,包括:中國信達資產管理、嘉里集團主席郭鶴年之家族、會德豐(0020-HK)主席吳光正之家族、南豐集團,各認購2,000萬美元;新鴻基地產(0016-HK)主席郭炳湘,則認購1,000萬美元。

認得過~內地房地產新股多數升~


收錄日期: 2021-04-13 13:34:25
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070921000051KK01925

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