可謂生約,死約?
生約完後業主可否加租?怎樣可以加租?
業主怎樣可以叫租客走?
雙方解約方法是怎樣?
生約,死約問題?
2007-09-19 8:40 am
回答 (4)
2007-09-30 9:35 pm
✔ 最佳答案
死約是必要完成的，通常1年，在這時期解約，要賠租金直至死約滿為止，如果业主要求解約，佢都要賠番比你。1年后，便到1年生約，在這時期解約，必定要1个月通知，不需賠錢。業主要交還按金，双方仲要簽定退租通知書。
退租通知書:1.双方名字
2.退租日期
3發還按金
4.截數交還电費單、水費單、煤氣費單等
5.双方簽名
2007-10-16 5:10 pm
死約沒有明文規定，若是業主解約，要將餘下的期數賠足給租客。相反租戶亦是！這只是回應者的一箱情願的解答，並不真確！何況基本的租約格式並沒有註明，除非已註明另計。
而且在生約期內要結束租約，可以是給予一個月通知期，或給予一個月的租金作賠償，立即搬遷。兩者都是合法的！
而且水電煤的帳單名義若由租客負責，根本不需交給業主。租約自行向有關公司取消及取回按金已可！
要答問題，是要多角度及詳細撰述。不是一知半解當專家去吹噓！對自己負責任！
而且在生約期內要結束租約，可以是給予一個月通知期，或給予一個月的租金作賠償，立即搬遷。兩者都是合法的！
而且水電煤的帳單名義若由租客負責，根本不需交給業主。租約自行向有關公司取消及取回按金已可！
要答問題，是要多角度及詳細撰述。不是一知半解當專家去吹噓！對自己負責任！
2007-09-19 9:20 am
1,所謂死約=硬約 通常係由雙方即業主與租客製定 生約是指合約生效日起計算 不可改變合約定明的租金金額 通常會係1-2年 而之後合約為 生約=可由任何一方提出收改 如果死約期為1年 係 合約生效日起計算 1年後 雙方可提出退租 交回單位給業主 或退租
2007-09-19 9:16 am
「死約」意思指唔可以退租，以確保業主利益；
「生約」意思指可以隨時可以於生約期內退租（不過，通常要事先一個月通知）。
如果租約沒有列明解約條款, 即租約為死約, 雙方必須租金至合約完成為止. 如果雙方有口頭協議, 就只能睇你能否說服裁判官! 你又要有力証明你有提早通知業主退租, 所以如果業主有心賴皮, 你都幾煩, 你唯有記吓當時有無其他人聽到你哋立約細節, 又有無人聽到你通知業主退租啦!
「生約」意思指可以隨時可以於生約期內退租（不過，通常要事先一個月通知）。
如果租約沒有列明解約條款, 即租約為死約, 雙方必須租金至合約完成為止. 如果雙方有口頭協議, 就只能睇你能否說服裁判官! 你又要有力証明你有提早通知業主退租, 所以如果業主有心賴皮, 你都幾煩, 你唯有記吓當時有無其他人聽到你哋立約細節, 又有無人聽到你通知業主退租啦!
收錄日期: 2021-04-13 13:32:55
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070919000051KK00110