二級土地註册主任

部門： 土地註冊處

職級名稱： 二級土地註冊主任

入職薪酬（月薪）： $14,990

職責：

主要負責：

(1) 執行土地註冊處的一般、行政，以及督導職責，包括核察及辦理契約註冊事宜；

(2) 管理有關查冊事宜及設施；

(3) 保管可供公眾查閱的土地紀錄；

(4) 為政府部門提供有關業權的資料；

(5) 辦理成立業主法團的申請；及

(6) 協助策劃、發展及推行本處的計劃。

入職條件：
(1) (i) 香港高級程度會考2科及格，以及香港中學會考另外3科考獲“Ｃ”級或以上，或同等學歷；及
(ii) 如香港中學會考中國語文科及英國語文科（課程乙）並非第1項所指的科目，則須在這2科取得“Ｅ”級或以上，或同等學歷；及

(2) 能講及寫流利的中、英文。


較高職級： 一級土地註冊主任

2007-09-17 22:12:01 補充：
(A) 土 地 註 冊 處 歷 史 簡 介政 府 於 1841 年 委 任 了 一 名 地 政 官 負 責 管 理 土 地 、 徵 收 有 關 土 地 稅 項 和 監 督 公 共 工 程 的 工 作 。 政 府 規 定 市 民 申 請 土 地 必 須 直 接 向 地 政 官 提 出 。 自 此 ， 土 地 註 冊 的 原 則 得 以 確 立 ， 《 土 地 註 冊 條 例 》 也 於 1844 年 2 月 28 日 通 過 ， 是 現 存 最 早 期 香 港 法 例 之 一 。

2007-09-17 22:12:27 補充：
同 年 ， 土 地 登 記 所 根 據 《 土 地 註 冊 條 例 》 成 立 ， 並 於 1949 年 4 月 1 日 與 公 司 登 記 所 、 商 標 登 記 所 、 破 產 管 理 處 、 信 託 管 理 處 和 婚 姻 登 記 所 合 併 ， 成 立 登 記 總 署 ， 集 中 處 理 上 述 部 門 的 工 作 。 1993 年 5 月 ， 註 冊 總 署 解 散 ， 土 地 註 冊 處 繼 而 成 立 ， 取 代 田 土 註 冊 處 ， 負 責 土 地 註 冊 和 業 主 立 案 法 團 註 冊 的 工 作 ， 成 為 首 個 以 營 運 基 金 運 作 的 部 門 。

2007-09-17 22:13:28 補充：
田 土 註 冊 處 原 本 只 為 香 港 島 和 九 龍 的 土 地 提 供 註 冊 服 務 ， 新 界 ( 於 1898 年 出 租 ) 物 業 的 契 約 註 冊 工 作 ， 則 由 當 時 理 民 官 轄 下 的 各 區 地 政 處 負 責 。 前 註 冊 總 署 在 1982 年 分 階 段 逐 步 取 替 各 區 地 政 處 ， 為 新 界 區 的 土 地 辦 理 註 冊 ， 1990 年 7 月 23 日 接 管 北 區 地 政 處 後 ， 整 個 計 劃 也 告 完 成 。

2007-09-17 22:13:50 補充：
自 1997 年 起 ， 土 地 註 冊 處 隸 屬 香 港 特 別 行 政 區 政 府 ， 繼 續 為 市 民 提 供 本 地 的 土 地 文 件 註 冊 和 查 冊 服 務 。

2007-09-17 22:14:00 補充：
(B) 土 地 註 冊 處 的 職 責 及 角 色本 處 旨 在 維 持 一 套 快 捷 有 效 的 土 地 註 冊 制 度 ， 以 便 土 地 交 易 有 秩 序 地 進 行 。 土 地 註 冊 處 的 主 要 職 責 如 下 ：按 照 《 土 地 註 冊 條 例 》 為 一 切 與 土 地 有 關 的 文 件 辦 理 註 冊 ； 提 供 查 冊 及 供 應 土 地 登 記 冊 和 有 關 紀 錄 副 本 的 服 務 ； 按 照 《 建 築 物 管 理 條 例 》 為 業 主 立 案 法 團 辦 理 註 冊 。

2007-09-17 22:14:46 補充：
(C) 土 地 註 冊 處 的 價 值土 地 註 冊 處 備 有 一 套 公 眾 土 地 登 記 冊，記 錄 土 地 及 土 地 財 產 的 權 益。這 套 登 記 冊 不 僅 令 到 追 溯 和 確 定 土 地 和 不 動 產 的 業 權 更 為 容 易，還 有 助 防 止 秘 密 及 欺 詐 的 物 業 轉 易。此 外，公 眾 土 地 登 記 冊 提 供 物 業 資 料，鼓 勵 各 項 投 資 和 促 進 經 濟 發 展。

2007-09-17 22:15:29 補充：
(D) 現 行 土 地 註 冊 制 度香 港 現 行 的 土 地 註 冊 制 度 ， 是 按 《 土 地 註 冊 條 例 》 實 施 的 契 約 註 冊 制 度 。 在 現 行 制 度 下 ， 與 物 業 有 關 的 契 約 及 其 他 文 件 均 須 送 交 土 地 註 冊 處 登 記 。

2007-09-17 22:15:48 補充：
契 約 註 冊 制 度 只 賦 予 註 冊 契 約 優 先 次 序 ， 屬 於 公 開 的 註 冊 文 書 告 示 。 註 冊 並 不 保 證 已 註 冊 為 業 主 的 人 擁 有 完 整 的 業 權 。 這 制 度 的 優 點 是 簡 單 容 易， 而 複 雜 的 業 權 問 題 ， 則 要 由 法 律 界 人 士 處 理 。本 港 自 一 八 四 四 年 起 一 直 沿 用 這 套 制 度 。 待 《 土 地 業 權 條 例 》生 效 後 ， 土 地 註 冊 處 便 會 在 香 港 推 行 業 權 註 冊 制 度 。

2007-09-17 22:19:06 補充：
以上的資料希望對有意申請任職二級土地註册主任的人士有幫助。

2007-09-20 19:45:48 補充：
這份工是否主要看文件,找尋資料? 係。大部份的職務是需要看文件，睇政府通告執行職務，那要看看你獲聘後被編到那一個部門。筆試考什麼? 語文及閱讀理解、個案分析(環繞土地註冊的議題)- 形式每年不一定相同。晋升機會難嗎? 二級土地註冊主任需要三年試用 三年合約，上一級是一級土地註冊主任。不過一般估計至少要等八年先有機會上位。政務主任條晉升隊相對快點。政府工係咁架喇，relax d 啦香港人。記得選我為最佳答案。

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