✔ 最佳答案
1.提高住宅質素: 原區內有許多樓宇已很殘舊, 欠火警系統, 天花板漏水, 生活質素很差
2. 重建提供充足開放空間: 現時狹小的裕民坊公園,街道非常狹窄, 許多塞車的問題
3. 避免土地利用衝突: 有工廠有住宅又有商業地區, 有空氣和噪音污染
4. 經濟: 現時區內就業數目不足,但重建後商業樓面將激增近6倍,至225.7平方呎,包括面積逾120萬平方呎、相當兩個apm的商場及逾17萬平方呎的街舖和市集,市建局估計,重建後可為區內製造17萬個職位,較現時增加4倍。
5. 提升基礎建設及交通設備: 將社區中心改在觀塘道和康寧道一帶,毗鄰地鐵路軌,其外貌為玻璃鵝蛋形,內設政府辦公室、社區會堂和區議會會議室等,使乘搭地鐵的市民進入觀塘時,便會被逾10層高的「鵝蛋」地標吸引,感受新市中心的氣氛。